税务简讯|2月英政府借款高于预期，英住房被评“性价比最差”
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2024-03-25 09:09
欢迎大家来到本周的税务简讯，先一起来看看这周发生了哪些税务新闻吧！
NO. 1
英国住房被评“性价比最差”
智库分析显示，相较于其他发达国家，英国的住房存量面临诸多问题，包括高昂、拥挤和老化。
据决议基金会称，英国家庭支付的住房费用高于其他国家，但获得的回报较少。智囊团指出：“在住房领域，英国家庭似乎拿到了数量和质量方面都不尽如人意的产品。”
该基金会的住房展望报告使用经合组织的数据，将英国的住房问题与其他类似经济体进行了比较。据该报告称，虽然跨国建筑面积数据有限，但英国的人均住房面积（38平方米）远低于美国（66平方米）、德国（46平方米）、法国（43平方米）和日本（40平方米）等国家。
报告还指出，英国的住房存量相对较老，约有38%的房屋建于1946年之前，而意大利和西班牙分别仅为21%和11%。
据该基金会称，老房子的隔热性能可能较差，导致能源费用增加，潮湿的风险也更高。该基金会旨在提高中低收入人群的生活水平。
研究人员还考虑了所有房屋的出租成本，以显示不同国家住房市场价格的差异。报告指出：“如果英国所有家庭都充分接触我们的住房市场，他们将不得不将22%的支出用于住房服务，远高于经合组织的平均水平（17%），也高于除芬兰以外的所有发达经济体。”
决议基金会首席经济学家亚当·科莱特表示：“英国的住房危机很可能成为竞选中的一个重要议题，因为各党派正就如何解决高成本、低质量和低安全性等问题展开辩论。”他补充道：“英国是许多国家中明显面临住房危机的一个，很难将言论与现实脱钩。但通过对住房成本、建筑面积和更广泛的质量问题进行审视，我们发现英国的住房存量在所有发达经济体中的性价比最差，昂贵、狭窄且老化。”
NO. 2
汽车电池制造商拟在英建超级工厂
一家中国电动汽车电池制造商正在洽谈投资逾10亿英镑，在考文垂郊区建造一座巨大的新工厂。
EVE能源公司宣称，在全球拥有28,000名员工，正在就建设一个570万平方英尺的超级工厂进行谈判，该工厂将成为计划中的英国电气化中心的主要组成部分之一，该中心位于西米德兰兹郡的一个投资区。
消息人士透露，EVE对该项目表现出浓厚兴趣，并正与当地议会以及工厂所在地的考文垂机场合作，预计将创造6000个就业机会。
据《星期日泰晤士报》报道，这家中国公司据信正考虑初始投资12亿英镑。该报率先报道了有关讨论。工程的后续阶段预计将扩大现场，使其几乎达到桑德兰的电池工厂的两倍规模。
去年，捷豹路虎的母公司塔塔集团也承诺出资40亿英镑，在英国建设一家电动汽车电池超级工厂。该工厂将设在萨默塞特郡，将带来4000个新的就业机会。
西米德兰兹是众多汽车制造设施的所在地，包括捷豹路虎、阿斯顿马丁拉贡达和宝马运营的工厂，以及英国最大的电池研究中心——英国电池工业化中心。
考文垂超级工厂计划可能吸引总计高达20亿英镑的私人资金，但任何投资都可能取决于英国数亿英镑的补贴。
五个月前，西米德兰兹郡超级工厂项目于2023年10月表示，“正在与几家领先的亚洲电池制造商就考文垂的未来投资进行深入讨论”。
项目的发言人表示：“位于考文垂的西米德兰兹超级电池工厂是英国唯一一个位于投资区内的可供选择的场地，并拥有大型电池生产设施的规划许可。我们正在与一些全球电池制造商进行讨论，但这些仍然是保密的。”
NO.3
# 亿万富翁家族被列入流氓房东名单
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一个房地产帝国家族近日备受瞩目，其资产包括位于伦敦邦德街的前芬威克百货公司大楼。然而，该家族旗下的一个子公司却因涉嫌违规行为被列入该市的流氓房东名单，并被处以总计67,000英镑的罚款。
拉扎里家族据估计拥有着价值25亿英镑的财富，在《星期日泰晤士报》的富豪榜上排名第72位。他们主要依托房地产投资组合取得成功，这些资产包括伦敦市中心一些最豪华的地产以及城市北部的出租公寓。
据《卫报》报道，去年7月，拉扎里家族旗下的Lazari Investments房地产集团的一个子公司因卡姆登高街上三套公寓的状况问题，被大伦敦当局列入了流氓房东或代理人数据库，并被处以七次罚款。
如果房东未能确保房屋处于"安全和良好状况"的许可条件下，将面临罚款。这些罚款都是在7月12日发出的，而名为Lazari Properties 1的公司将在GLA数据库中被保留12个月。
这些公寓多为多用途房屋，通常以低成本出租，其中包括两个或两个以上的家庭共用厨房或浴室等设施。
GLA数据库是由伦敦市长萨迪克·汗（Sadiq Khan）于2017年建立的，旨在点名批评贫穷的房东或中介，并公开列出被房屋管理局罚款超过500英镑的业主名单。该数据库还允许租户报告问题，并为有意租房的人提供了检查房东记录的途径。
NO.4
英国2月政府借款高于预期
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官方数据显示，政府在2月份的借款额高于预期，达到84亿英镑。其中一部分原因是生活费补助等福利支出的增加。
此前，经济学家们曾预测本月的借款将达到60亿英镑。然而，根据英国国家统计局（Office for National Statistics）的数据，2月份的借款数字比去年同期减少了34亿英镑，这是因为税收收入的增长超过了支出增长。这也是借款连续第四个月比去年同期下降。
政府的支出通常超过税收收入。为了填补这一财政缺口，政府不得不采取借款、提高税收或削减开支等措施。为了借款，英国政府出售金融产品，称为债券或国债。
债券是政府承诺在未来支付金钱的一种形式，通常要求政府在债券期限内定期支付利息。债务是政府多年来积累的债务总额，其占英国国内生产总值（GDP）的比例保持在上世纪60年代初的水平。今年2月，债务占GDP的比例为97.1%。
然而，2月份应付债务利息下降了11亿英镑，降至68亿英镑。这主要是因为政府债券利息与通胀指标之一——零售价格指数挂钩，而零售价格指数已经下降。
政府的一个主要承诺是在五年内降低债务占GDP的比例。根据预算责任办公室（OBR）的数据，这一承诺正在实现的轨道上。然而，债务预计将持续上升，直到2028-29年。
2月份的预算赤字高于预期，这是由于多种因素造成的，包括生活费支付、与通货膨胀挂钩的福利增加，以及通货膨胀率上升导致政府在商品和服务方面的支出增加。
NO.5
出租物业面临度假租赁计划的风险
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政府针对取缔Airbnb式度假租赁的提案存在一些潜在的漏洞，可能导致伦敦家庭失去数千套长期租赁房产。
政府在最新的预算中取消了度假屋的税收减免，并于上个月公布了一项登记计划，旨在帮助地方议会控制蓬勃发展的度假屋租赁市场。升级秘书迈克尔·戈夫声称，该计划剥夺了当地人购买或租赁度假屋的机会。
然而，政府同时计划给予房东“许可开发权”，允许他们在未经规划许可的情况下将出租房屋改造成度假住宿。这一举措可能会推翻伦敦现有的规划控制措施，即寻求将房屋出租给游客超过90天的房东必须首先获得行政区规划人员的许可。
威斯敏斯特市议会工党领袖亚当·休格表示，这些变化可能导致威斯敏斯特失去1万多套可出租房屋。“我们担心，这些变化将推翻伦敦现有的控制措施，使糟糕的情况变得更糟。”他补充道：“真正的输家将是那些想租房的人，他们现在找到房子的机会更小了。”
虽然地方议会将能够在受太多度假出租影响的地区引入规划控制，但他们将需要收集强有力的证据，并参与长达一年的过程。政府还提议对目前用于度假出租的房产给予追溯规划许可。这可能会帮助那些已经规避伦敦规划限制的房东。
据伦敦行政区估计，这可能会导致6,000套房屋的损失，“相当于卡姆登预计在未来六年内交付的住房数量的损失”。
对于房东来说，度假出租是一个更有利可图的选择。根据该行政区的数据，卡姆登的一居室单间公寓的业主每周可以赚取1,173英镑的假期租金，而私人租赁市场上的租金为270英镑。对首都以外的假期出租没有规划控制，但许多受影响最严重的议会计划实施限制，这将是根据提案首次成为可能。康沃尔郡有大约12,500个度假屋，而社会住房等候名单上有27,000人，其中大约一半被认为是优先需要住房的人。
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