大家好,我想请教一个关于店面租约的问题
我们打算买的一个房子现在店的租约2016年底到期,店主之前是每3年续一次,已经呆了10年左右了吧。
我们想买下来后给店主1年的Notice让他们搬走改为我们自己接手。
但他们是钉子户并且他们的律师说他们有权继续续租。
现在我们的律师告诉我们,我们基本是不可能让店主搬走的,他在这儿就在这儿了,不然可以申诉,法院也会判他们赢(类似意思)
唯一的办法是我们拥有这个房子5年并且改店面牌照。除非店主自动放弃(他们是不可能自己走的)。
哦对了也不能靠提高房租来压迫他们走。。因为他们可以申诉然后法院会裁决我们出一个更合理的房租。
请问大家还有别的办法吗?我们想的唯一一个是让现在的拥有者申请改牌照,但其实拥有者已经去世是代理在替他卖。。所以能不能行看上去很渺茫。。
求有经验的人士见解。。。。