Buy to let 真的要死翘翘了吗？

我爱我家
#101

那你就btl买买买，profit拿去买pension，就没损失了

#102

现在不是流行开公司做BTL吗？两个人都40%可以用公司形式wrap一下。

#103

我不用问别人。我就问lender。。没收入证明的一方没办法共同贷款。
论坛里面的人可能贷款时候有收入证明，贷款拿到后，然后才变成无收入的人
你别跟我争这个，你问问lender就知道

而且谁贷款，房产证就写贷款人的名字。

#104

如果房子多，公司开划算，

#105

即使夫妻都是40%税率的收入，算上贷款和娃上学费用的话，也是捉襟见肘，入不敷出。如果在伦敦就更艰难了

#106

已经买到手的房子如果转移（sell）到spv, 涉及的印花税，资产增值稅全部一起也不少。我觉得不划算。
可以开设spv,用spv买其他房。 私人名下已有的房子不套现的话最好不要动。

#107

可以拿SPV买房，但是公司里的利润也很难拿出来，dividend要交32%的税，还是没有解决assert rich, cash income limited的问题

#108

你要cash income 靠BTL那还是别买房了， 太可怕。

#109

不会吧 {:5_138:} 。。。那你觉得你的家庭多少net income/month 可以不捉襟见肘呢？

#110

很多lender不做spv 贷款。 能做这种贷款的lender利率给的肯定高一些。公司稅19%。个人想取钱走dividend也要上税，每年还做公司账，里外里的破事和到手后的利润跟私人名义买房也没差什么了。况且公司贷款必须有director 私人名义担保，所以公司出现任何债务问题仍旧走个人无限责任制。
spv合适那种几个director入股，买买买，公司就靠房地产赚钱。 我认为 个人名义买房无需走spv。

#111

是的，这个主要看你想买几套房子，如果3套以下，就用自己名义买，如果多，就SPV

#112

一个月£10k吧，算下来每人税前£100k的样子，要交一大笔税

#113

全职可以走公司发工资，兼职的如果本来40%税率，走公司拿不出钱。 除非走director loan 但是查的严。 利润是租金，后续贷款不容易。银行贷款是给封顶的，最多就能贷款几套房子。

#114

你想高收入最快途径不是买房，而是做生意啊。…买房只是investment走长期路线。生意是trading走daily路线，回报和风险大大不同。

#115

能不抬杠吗？

#116

用SPV

#117

贪心不足蛇吞象，夫妻两个都是40%税率就很好了，家庭收入妥妥的全国前10%了

#118

你一直吵吵钱不够，是不是跑去开餐馆去了？ {:5_141:}

#119

一分钱不拿， 你和税务局比谁狠！ {:5_142:}

#120

我是中餐馆切菜的:lol