切…只有博士才有这个觉悟投工党的票,哈哈:lol
其实投房产相比其他的投资,入门门槛低,并且可以加杠杆这一点是无可比拟的。投任何股票基金,你的资金池多大就多大,BTL你是可以以小博大,deposit撬动的是几倍的价值,还有市场托底,有人给你还贷款。日常运营中的各种烦恼,相对于其他投资分分钟血本无归比起来,完全不值一提。
大学老师很多都是博士学位,基本都是投工党的
who说的,股票市场可以玩期权等,杠杆可以很大,就怕没那个心脏承受能力
如果夫妻双方,一个40%税率,一个在家带孩子,搞BTL很合适,可以把房产收益都算在不上班的一方上,合法避税。
夫妻两个都是40%税率的话怎么搞BTL?
一方不上班, 一方40%税率,btl一般指的是贷款的房子。 那么不上班的那一方没办法贷款,房产证上只能写40%taxpayer的名字。。这种情况下,租金收入已经勉强算作家庭收入,但是完全归到不上班一方的名下收入,实在有点challenge 税局的政策了。
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一起贷款,但房子的拥有权设为99%,1%,房子的房租收入分配也是99%,1%。
不上班也能搞贷款,怎么搞? 嘿嘿,你说说呗,前面有大坑,来,说吧。我洗耳恭听,虚心受教了
这种分配不知道能不能改?因为如果后面老公失业了, 老婆去找个40%税的工作不就又不合适了吗?
别搞btl,全款买房或者买isa, sipp,company pension.
40% tax band的工作在你嘴里比大白菜都容易找
我是说比如, 举个例子。这年头计划赶不上变化。
好比老婆找个45K一年的工作本来是basic tax payer (2020), 那99%的房租直接把老婆顶上40%, 变成higher tax payer.
pension的话要55岁以后才能去,还有几十年。而且现在正是需要用钱的时候,等到55岁太晚了
sipp和company pension都是要55岁才能取的。中间还有几十年怎么办
没有说单独贷款,而是共同贷款,正常操作,英国很多家庭女的不工作,买房贷款都是一起贷款。
可以,很多人是后来改的。
只有有收入的人可以贷款。如果未来分家,女方如果不工作,房子如果有贷款,lender是不会同意女方take over房贷和房子的。
如果搞虚假收入证明,另当别论。我们这里是正经的论坛。。
两个都是40%税率,那说明你们的生活不需要房租收入来运行。税减少一点算一点吧,贷款都搞成interest only,多投点sipp,到55岁把钱拿出来把贷款一笔交清,以后租金收入就是pension了。
夫妻一人有收入,买房共同贷款,你问问论坛里很多在家带孩子的人家是不是这样做的?合理合法的程序,不需要任何做假。