请问下,已卖了1年多的Town House,会有什么隐患吗?

帮好朋友搜索房子,不在伦敦,在北面的一个城市。
搜了一些,就这套情况最好。高大宽敞,窗子外面就是大草地,又养眼,隐私又很好。离大学走路20多分钟。附近也有超市和体育中心。
价格也很合适。
但是,它竟然已经放了一年半的广告!
可能会有什么隐患吗?
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附赠一个小经验。
我朋友的先生会拿着便携辐射探测仪去看房子。有的,3个房间都好好的,第4个却超标,而且两次去看都一样的结果,当然是放弃。
猜测可能是房子下面有电缆。

卖家肯定不着急卖,挂这么久多半是因为价格不合适,然后卖家不肯松口。问一下中介就知道了,中介也不想买家买一半pull out,你问一下一般会说的,旁边有没有地下暗河,高压线,有没有被水淹过,沉降问题,虎杖什么的。

你的这些提醒都很宝贵,谢谢!
附近没有河流。
希望没有虎杖和沉降问题。

啊,看Google map 发现边上有个很不起眼的raob club。
这个,会很吵吗?

要价和附近的相比,高吗?如果高,挂了这么久又没降价,那就是不着急卖。 {:5_137:}

这不可能吧,几百块的电磁场强仪,超过40厘米什么也测不到的。 你不信把电磁炉打开,1米外什么也测不到 另外小区地下电缆不可能走房子下面的。 这是产权问题。 只能沿着街道走。进小区高压最多10千伏,房间里什么也测不到。 如果是老房子地下更不可能有高压电缆了。 每个小区都是有变电站的,变成450伏才能入户。 不可能有电磁辐射,比家里WiFi辐射都低

英国要测的实际是氡气,氡气要把仪器放房子里一周才有稳定数据。

这里的房子买卖双方都会做survey的。你可以花钱做更加细致的survey.银行的只是简单的估价,没有什么大的风险。细致的survey可以细到厨房卫生间的设施,电气线路的安全性,墙体的防潮性能等等。环境的survey包括以前这里是什么?例如工厂还是农田或住宅。方圆五百米有无污染源比如加油站垃圾场等等。一公里范围内的环境情况。然后再是道路铁路建设工程可能造成的影响。这些问题没人造假。

好的,明白了,谢谢信息。

请问虎杖和沉降是什么意思

虎杖是一直可能会影响房子地基的很牛野草,因为它的生命力极其旺盛,出现了,几乎就很难消灭它。
沉降也是地基的问题。如果地底下有暗流或土质太松软,就有可能。房子以后会变成危房。

日本虎杖是一种植物,一家有,整条街都废了,沉降是由于地下沙土成分问题导致房子倾斜或下沉,可以打underpin解决,但是会掉价,而且lender和保险公司都不喜欢这样的房子

有人的确是测了,而且数据的确有变化。你不清楚的事,多着呢。

谢谢

老百姓的眼睛是雪亮的,一年多没有卖掉啊?

有些挂很久的广告是卖掉了没拿下来,打电话去中介人家首先跟你拿个人资料,问你预算找啥房型,增加他们的潜在卖家资料库

可以问中介原因,我们以前看过一家也是价格很好挂了很久,中介说是两口子离婚互相扯的问题太过多就还在
还有听说是之前在进行时某一方退出就继续挂着了

这样听起来,即使是买一个很新的房子,是不是最好也要做一个SURVEY啊,这些问题SURVEY会看的吧?

虎杖以前听说过,但是这个是植物,如果附近有,做SURVEY也不可能看到邻居的院子吧,而且 这个会不会有鸟把种子带过来的可能?如果可能不是防不胜防?
如果院子里出现了虎杖要怎么办,有专业的公司能帮助 消灭吗

之前我们打算买的房子,在survey 的时候发现有虎杖了,律师建议我们不要买了。后来没买哈。
网上查了资料,虎杖会破坏房屋地基,而且很难清理掉,得专业公司清理两三年。有虎杖的房子,房价贬值很厉害的。