猜测看,这个是哪个年代的房子

请教一下,这房子院子大,比较喜欢,可惜是老房子,哪个年代的?

可能维多利亚时代,因为你的air block在地面一点儿,下面是suspended floor board,真的地基还在那个suspended floor board的下面的几层砖下面,所以起码也是上世纪二十三十年代建的,其他的部分不看的话不敢确定

图片里墙面没有damp,但是需要repointing,外墙油漆是近两年刷的,做过rendering,还很新

要是有这个barge board ,基本上是Victorian house
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感觉像1930年左右建的。

很可能之前,我猜

为啥可惜是老房子?难道房子老不是加分项吗,只有老房才可能有很大的花园,外观老没关系,里面装修可以摩登,外观与内部强烈反差,会很酷。也可以选择rustic style 的装修,exposed oak beam ,big fire place . {:5_142:}

老房子位置好,结构好,花园大,砖结实,二战前英国强大富有,那个时代的房子最好,尤其是维多利亚时期的房子更好。现在的新房又小又矮,真的没法和老房子比。装修设计好的老房子不是新房可比的。

我就是喜欢花园大。
老房子将来卖掉会不会影响价值?

总是有种感觉老房子会不会倒塌 {:5_142:}
房子如果花钱装修,将来卖掉能把装修的钱拿回来么?

英国的中介在介绍房子的情况时往往会特别提示这个房子里维多利亚时期的或维多利亚风格的。这里的房子的价值只是整个价格的一部分。地价最值钱。

老房子卖时还是老房子,如果装修好,肯定是加分相。

新房子卖时就变成了老房子,如果房市不好,新房子肯定没有老房子保值的。

好的老房子装修好了再好不过了

老房子装修,你装的时候千万别把period feature给改了;
房子建造时期的壁炉啊,那种老式的cornice 啊,挂灯的那块装饰(ceiling rose)改掉一个房子可以折价损失5千镑 {:5_142:}

可以保留,然后地砖换成 barr de Montpellier stone

地段好的老房子只会越来越贵,不用担心。老房子结实,不会倒的,真若倒了,保险走起,你还赚钱呢。不在伦敦的话,基本一M 以上的房子,地段,私密性,安静和花园都要考虑进去,低于1m 的话,看改造可塑性,有没有加盖可能,地方大了,才有可能扩建赚钱。祝你好运吧。 {:5_142:}

老房子的砖超结实,我曾经在一个维多利亚时期的房子的墙上用电钻打个孔,看似平常红砖竟然异常坚硬。有人后来告诉我,维多利亚时期英国人有钱,盖房子舍得花钱,对砖的原料选择,烧制都非常讲究。前几年有报道称在伦敦有人专偷维多利亚时期的老砖,一块砖卖一镑。现在的新房因为地价太高,开发商拿到地以后尽量多盖房,每户的占地面积都很紧张,花园小,停车位小,房间小,房子层高低。有些开发商盖的房子先在里侧搭建个木屑板房体架子,板子的外侧附上泡沫隔热板,最外层是一层红砖。楼梯也是木屑板预制构件。而且基本都是联排的房子。但是保暖隔热效果很好。其他的不好说。图片上的房子是新建的住房。买房子首先要看地段,地价是占比最大的。
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我家300多年的cottage,感觉还是挺结实的,就是老房子时不时要修修补补一下,但装修好了真的很有味道。

厉害了!英国的老房子特别有特色。cottage数量有限。在英国一百多年的房子很普遍。我上班的地方是个小镇Grantham,就是牛顿上中学的地方。撒切尔夫人的老家。我们的办公室就是四百多年历史的老房子。屋顶的瓦是石片瓦,瓦的寿命长到一百年。一般的红瓦是七十年。外墙是米黄色的石头。屹立几百年了!

我家在mid Devon一个小村里,村里大部分房子都是年代比较老的。个人觉得买老房子真的要有deep pocket,反正我家是基本上全部重新装过一遍,原房主几十年都没有装过central heating…我婆婆家也是两百多年的barn conversion,住了几年老房最大的一个感受就是时不时要修修补补一下,花园大的话免不了还有wasp之类的,今年光除马蜂就花了200多,马上又要换log burner {:5_145:} 。邻居家是grade II listed,换个窗户和门框都要permission。反正要买老房最好买里边装修的比较新,不要list的,我周围的中国朋友都买的是新房,感觉省事多了。