。。。

我爱我家 选房看房
#1

谢谢大家的意见！

#2

需要EWS1
小心掉坑里
https://bbs.chinese1.comhttp://bbs.chinese1.net/t/cladding/2969589

#3

谢谢，我们这个有ew1s，所以贷款已经批下来了。之前有很多喜欢的房子都是没有这个不批

整个大楼是玻璃的，没有cladding {:5_129:} ，但每年物业费5000多，估计都用来擦窗户了。。

#4

意义不大，有大问题银行不会带给你，2017年的房子，还有7年warranty.

#5

3年新的房子就5000+ service charge啊，这个有点太高，一般新房前几年service charges比较低，一个开发商定低价好卖，二个新房基本不需要维修，还有10年warranty。 一般十年后service charges会更高

#6

谢谢您的回复！

我们也不是怕大问题，就是觉得怕烤箱/微波炉/水管这些有问题。但这些换掉好像也用不掉五百镑。。 {:5_142:}

#7

是的这个房service charge很高，有一个gym（很小）和concierge/resident garden，除了这些也没有别的什么service，不知道钱花在哪里去了。。

我们也在嘀咕，但女朋友太喜欢了 {:5_129:} 。。

#8

怕烤箱/微波炉/水管这些有问题，这些问题buyers report不会提的，哈哈，没什么用。 就算有问题，二手房的fittings 出售条件都是as seen，不保修的。

#9

谢谢您！明白了！ {:5_140:} 那不做了吧。。

#10

这么高的管理费你也舍得？女朋友花你的钱不心疼还是你的能力让她觉得是小意思？
如果是有钱的，就买freehold。

#11

需要的，而且要做好

#12

请问mortgage offer批下来了是不是代表卖家有EWS1证书？
我从来都没有问过中介卖家有没有EWS1，无意中看到买公寓一定要有这个证书才能贷款:L