来伦敦7年，感叹一下

我是女生
#121

又是一位仙人下凡来解答百姓的问题. {:5_142:}

#122

现在经济不景气，22个商铺不好搞啊

#123

他这个之前搞的不错的, 疫情后估计会难了。其实这个大小拿来改flat比较好，但是这个房子condition什么都好，利润空间不高，而且周期也长，不值当。

#124

膜拜，楼上大哥 ，mark。

#125

楼主，考虑一下竞选议员什么的吧，您这魄力，不干点为民请愿的事儿太浪费了

#126

这个门槛不高，可靠的solicitor，builder，中介关系，熟悉当地情况，基本就可以啦！出租房的话中部有个150k足以 就可以开始啦。这个行当里牛人太多啦，像我这样的人家都看不上眼

#127

老爷们儿才去参政，有那个时间不如去旅游，我只想发财没有别的追求，我离心中的财务自由还很远

#128

请问你通常是在哪里得到bmv房源信息呀？中介吗？有没有什么免费网站post这些房源的，类似于rightmove这种？

#129

看看热闹，真不知道疫情过后房市会什么走向。如果房价跌，杠杆大，贷款多，又需要remortgage 的估计要捏把汗。

#130

这个是要去谈的，没有这样的网站，你可以找property sourcer自己的网站，一般会让你签保密协议才会让你看房源信息，每个房源要收费的，而且区域性很强，不过要注意骗人的不少。要想避开他们方法其实也不难 和中介保持好关系，会有很多好处，卖方的情况你可以了解的很清楚，出价的时候有分寸。买probate的，离婚的，长期空置懒得打理的，装修比较dated的，房东着急出手等等。另外就是没有在market上的房子，这个就得非常熟悉当地，有什么风吹草动可以提前知道 提前下手。再者就是打包卖的，这种通常是经营失败或者不想干了，可以便宜收回。

#131

是 杠杆大在危机下自然会担心，但你也得看看平时的时候他们多潇洒，就一个字 买

#132

太谢谢了！这事儿真是一点都不简单，胆大心细之外还得耳听六路眼观八方。
有人带着上路是最幸运的，自己琢磨门道没准就被吓退了。

#133

我是一个将要从学生变成上班的人，看了洞主分享的经历。感觉很有挑战性，希望以后自己也能像楼主一样找到自己的赚钱门道。感谢经验分享，希望一切顺利。

#134

BBC那个改造房的节目看了不少，感觉就是能赚钱的大多是自己本身就是煤气工电工或builder，干其他活的人估计也是认识的同行，或者自己动手能力很强的买来自住的小年轻夫妻，外行人不知道行情盲目跑来投资投机的大多会亏，而且全英国来说，装修费的材料费和人工费都差不多，拍卖屋买完后基本需要2万以上的装修费，个别少数1万能弄好的很少，这时候北部这些房价不高的地方，如果不内行或买之前没进去看完房子质量，很容易装修完高出市场价，但伦敦不一样，如果地段买的好，再破的房子，花5万装好，随随便便就可以升值个20,30万，看了好几套伦敦的房子，只要不是被人追价，基本上装好都能赚几十万，楼主胆够大，可以完全靠借贷买房，又是在房价升值期，抓住了机遇

#135

嘿嘿，有个房产投资组织在我家旁边花80万买了一套比我那套还鬼屋的破房子，装修已经砸了20多万磅了，2年了还没完工，总结一个字，就是“贪”，非要扩大到不可能的面积，又被council搞一阵，遇到疫情工地已经搁着了还没开工，还是希望他么尽快完工

#136

他们在搞什么搞这么久 {:5_142:} 我同样装修花200k的project 加上PD时间6个月就搞定了啊 {:5_129:}

#137

他们在搞什么搞这么久 {:5_142:} 我同样装修花200k的project 加上PD时间6个月就搞定了啊 {:5_129:}

#138

他们要把两层楼改成三层楼，还在建地下军事基地，还要阁楼

#139

你的房子都不错呀

#140

那他这个200k肯定不够啦，完工什么估价