只要房子没有卖掉，还在自己手上，说涨几倍都没意义。只要在这卖过房子的就知道卖个房有多不容易，尤其想追求20%以上升值，英国人都会看你的入手价格，没钱又计较的英国人才不会轻易被宰。
楼主和你朋友走的完全不同方式，楼主是BRR的flip
降20%只是赚多赚少的问题
你说的是普通买来持有等升值，BRR是把利润空间拉到最大。不一样的。像我上两个月入手的两套probate，就算我不改造，拿出来卖也是赚的
请问这些70K-100K的房子，租金差不多300-500，都是自己找租客吗？还是要找中介托管？ 如果租金才300-400的租客。。。质量会不会很堪忧啊，而且还要减去中介的费用……
这种楼主就是来让人羡慕嫉妒恨的。没别的意义。说自己是每年一套房的买，赚了钱，又不说具体是怎么赚的，就是气死你们这些不会赚钱的。然后说自己就是这么小气。
就是炫耀一下自己，还披个马甲。
我们公司自己打理，我给你的都是bmv价格，实际要加20%，可以租到685-725
。。。。。
可以私信聊一下你们公司的房源吗
你就只点评，不知道怎么回复你。。。
拍卖房我在自己的回贴更新了，不多说，因为我都有朋友买过拍卖房，亏了，一个是上法庭才收到楼，第二个是朋友的朋友，我也是听说，是收房才发现与“描述”不一样，只是她从来没想过有人那么精明，2房变3房。
2008年的金融危机也叫次贷危机，深奥的我也不会说，在网上找到的截取，你看看明不明白
------------看到房价快速上涨，A动起了房产投机的主意。他们把自己的房子抵押出去，贷款买投资房。这类贷款利息要在8%－9%以上，凭他们自己的收入很难对付，不过他们可以继续把房子抵押给银行，借钱付利息，空手套白狼。此时A很高兴，他的投资在为他赚钱；B也很高兴，市场违约率很低，保险生意可以继续做；后面的C,D,E,F等等都跟着赚钱。
危机
房价涨到一定的程度就涨不上去了，后面没人接盘。此时房产投机人急得像热锅上的蚂蚁。房子卖不出去，高额利息要不停的付，终于到了走投无路的一天，把房子甩给了银行。此时违约就发生了。此时A感到一丝遗憾，大钱赚不着了，不过也亏不到那里，反正有B做保险。B也不担心，反正保险已经卖给了C。那么这份CDS保险在那里呢，在G手里。G刚从F手里花了300亿买下了100个CDS(相当于G收到200亿保险金，承担保险责任)，还没来得及转手，突然接到消息，这批CDS被降级，其中有20个违约，大大超出原先估计的1%到2%的违约率。每个违约要支付50亿的保险金，总共支出达1000亿。减去G收到这200亿保险金，G的亏损总计达(800亿）。虽然G是全美排行前10名的大机构，也经不起如此巨大的亏损。因此G濒临倒闭。
如果G倒闭，那么A花费5亿美元买的保险就泡了汤，更糟糕的是，由于A采用了杠杆原理投资，根据前面的分析，A赔光全部资产也不够还债。因此A立即面临破产的危险。--------
房价下跌，银行会重新评估，甚至要求借房补款来降低银行本身的风险，如果交不出来，就会上面例子一样。早期买的房子升值很多，但如果是这两年买的，有点迷糊。据我所知，我一朋友前年买的房子，现在暂时还在原价位，甚至可以说跌了点。
好恐怖。我还是老老实实呆平民窟平安是福。
我17年买的一套，还在原价为呢，甚至有点跌。房子现在真不是什么好的赚钱方法。除非真的是找到大幅低于市场价格的房子。
LZ跟老公俩人估计是工资极高，首付攒的快。 虽然主贴说了两家老人都是不会赚钱的， 但应该家里支援了不少的感觉。
前面已经有人说过了， 一套抵押一套， 而且全是伦敦房价上涨期买的， 装修费很贵， 风险巨大。 真心不推荐这种投资方式。 LZ也说了， 不靠租金活， 其实是无法靠租金过活。 因为伦敦， 除非把房间一个一个拆了租， 否则， 租售比其实不高。 伦敦租售比虽然高， 但是赚的主要还是房价上涨的部分， 全球的一线正式都是一样的模式， 如北京上海， 房价极高， 租金一般， 毫无租售比可谈， 只是付个bill。
另外，我一个朋友， 买过一个拍卖屋。 自己名下已有3间房在出租， 觉得应该是水到渠成的事情， 结果没想到装修费， 翻了一倍， 工人涨价三次。 最后， 卖掉的时候， 不赔就算赚。 从此，再也不买拍卖屋。 如果， 不是自己手下有靠谱的装修队，还是别趟这个浑水。
这种方式的资金风险很大，LZ手里流动资金不知能抵抗多久， 虽然伦敦长期看涨， 但最近几年应该会很困难， 希望lz平安度过。
苹果上大家发大财。
我16年入手一套房子六十多万probate，烂得跟鬼屋一样，还真的闹鬼。5万装了以后2018年估价接近1millon
我老公从头到尾都讨厌那个房子，自从真金白银拿出来后，他怪自己没多买两套，当然我对那条街是相当了解
我出租房不卖的，bmv的deal你得自己去找,要不就得付fee给property sourcer，他们收费不一样几百到几千的都有。
这正是我们这个行业的基础，sourcing BMV deals and funding
你要是买市场价然后等着升值，风险大。
我也希望我能平安度过，如果我都不平安，那就是疫情未来4-5年都过不去，那时候估计很多人都会破产
property sourcer在我以前住的曼城附近很管用，在伦敦没啥用
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对路，也喜欢买probate哈哈哈哈。我五个月投了970k的房子，两个是probate。