第一次做房东，出租房客选择

我爱我家
#21

如果你跟我性格差不多，不喜欢事多，喜欢professional房客，无孩子，无pet, 那你就选小户型。同样的价格例如300K，买离中心近一点的小户型 or离中心远一点的大户型，我肯定选小户型了，给房客住那么大的房子干啥，所有的毁坏和装修最终还不是房东承担吗？

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#22

学到了。。

#23

顺便问下大哥，请问选好租客后，要通知银行吗？我的房子是BTL的

#24

小户型月租大概就1千多, 300k75%贷款利息加保险物业费税，利润剩多少？房子现在也升值很慢了，万一有大维修，一年利润基本搭进去。750月租的肯定是外伦敦的房子，新法规房东不能无过错驱逐房客，特别是有孩子的家庭，council巴不得负担都让私人房东抗。最好找起码家里两个劳动力的房客，单亲家庭很难够养房租还照顾好孩子，除非你不差钱搭得起时间打官司追债

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#25

一般不需要，但你最好查一下你银行给你的mortgage offer的条款怎么说的。

#26

好的，谢谢

#27

我在西北部，和伦敦比不起啊，这边的行情差不多这个价啦。我买BTL是为了留给子女的，够供房贷和其他开支就很高兴了

#28

都不能选。

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#29

我也觉得都不能选，别心疼2个月房租，要是来个闹心房客估计2年的房租都赔进去了

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#30

换中介吧，没见过这种开头就不靠谱的中介

虽然后期大家一样不靠谱

#31

中介可以做担保房租那种服务不？你这大房子有点老大难，吸引这样类型的房客，你再看看两周吧，实在不行就选一个得了。 就是都工作的couple未来也可能有失业，生病和拖欠bill的可能性。750的房租不贵，不至于给不起吧。给不起政府也能帮忙。

#32

請問你多少錢買下了的？

#33

你房子租不出去吗？没一个像样的申请人。房子周边环境咋样？是不是净是吃福利的人？要我的话我会等一等。或者再找一个中介试试。

#34

貌似都不咋靠谱，包括你的中介。不过实在没招儿就挑第二个吧，人家两份工，一个女儿而已，还愿意换换墙纸啥的，应该有些生活小品味，至少不是是个窝就往里钻。

#35

这个中介在这里算领头羊了，可能地区问题吧

#36

两个人住三房，好像不需要吧，我已经全部拒绝四个申请了

#37

嗯，谢谢你的建议

#38

170K

#39

拒绝了还可以回头吗？中介有那个rent guarantee insurance 可以买，但半年要125，一年要200。

#40

这个insurance 赔偿前提是你做了房客的credit check. 房客都通过了check吧。。你这几个潜在房客没有能通过check的，怕是万一有一天不支付房租，insurance也不会赔偿。你要先看看保险条款都是什么。。