房产证上加名字是否需要交额外的stamp duty?

我爱我家 买房贷款
#21

没了 ？/////

#22

不用加stamp duty

#23

哇塞 还有银子

#24

大部分银行不能一方申请贷款， 另一方加名字jointly own。

不过first direct 可以。 我知道的银行中唯一一个。

不过要求没有房贷责任的一方seek independent legal advice。。 无非就是说如果有房贷的一方defaults， 房子还是银行所有。

#25

{:5_137:}我也要银子

#26

{:5_145:}

#27

谢谢成龙大哥！可以多解释一下吗？谢谢！
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#28

重新remortgage了。这个算money change hand吗？
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#29

Case 1：房子已经没有Mortgage
[ul]

  • 如果你老公给你一笔钱你把房子转成两人的，那就有money change hand这就会涉及stamp duty的问题。
  • 如果你不要你老公出钱你把房子转成两人的，那没有money change hand这不会涉及stamp duty的问题。
    [/ul]

Case 2：房子还有Mortgage
[ul]

  • 就算你老公不给你钱，但转房子所有权的时候，他也就相当于借了一半的mortage来付给你，严格的说这等同于money change hand会涉及stamp duty的问题。但没有重新借mortgage的话mortgage的“ownership”不是很清楚，所以也可能被看成没有money change hand那也就没有stamp duty。
    [/ul]

以上是我的理解可能不正确。办手续一般要找律师，专长房产这方面的律师会告诉你如何办的。

#30

Thanks a lot! very very helpful! :cn07:

#31

这么多银子呀

#32

怎么没有银子啦？

#33

You need to find out if your lender will allow the property register to have 2 names.
We are still waiting to redo our land registry. It is a pain - need to consult conveyor etc blah blah
If you could add another person now, then do it!

#34

i am coming

#35

帮顶:victory:

#36

:cn04:

#37

帮顶，捎上银子

#38

帮顶，捎上银子

咋没有咧

#39

这个几率是几啊

#40

还没有哈。。