知道买新房子后，原住房可以在三年内claim 买第二套房子交的stamp duty。
但是听说原住房在这三年内不能出租？
我的贷款是两年fix rate，所以不想直接卖掉会交银行罚款的，出租出去两年不可以吗？
有没有正式链接说明这个条款的？我查了不少地方都没有提到不能出租的。
有没有人出租过然后claim stamp duty的？或者懂这个方面的？
谢谢！
我找到了坛子里说不能出租的帖子：https://bbs.powerapple.com/bbs/topics/2973968
里面有个id mum2的说不能出租。
我也想知道答案，关注
这个是不是问问borker或者律师？
这个方面broker和律师应该不会给出明确答案。因为我问过broker的关于要不要交stamp duty的案例，他们（不止一个人）无法准确回答的，告诉我：他们不是tax expert，不能解答关于tax方面的问题的。
同理对律师也是。
原住房不卖不能claim吧。只有换房子才可以。保留两套不可以还要额外多交二套房税。
是要卖的。规定是三年内卖掉就可以claim的。
问题是三年内卖掉，但是期间出租出去1年或者两年，可以不可以claim印花税回来了。
我自己搜了很多都没有发现这个说法，但是以前看过有人在帖子里说出租了就不可以claim印花税了。
所以想确认一下。
没说不能出租吧
应该是要卖的时候才可以CLAIM-
https://www.gov.uk/government/publications/stamp-duty-land-tax-apply-for-a-repayment-of-the-higher-rates-for-additional-properties
Details
You can apply for a repayment of the higher rates of SDLT for additional properties if you’ve sold what was previously your main home if you’re either the:
main buyer of the property which was charged at the higher SDLT rate
agent acting for them
You must have sold your previous main residence within 3 years of buying the new property to qualify for a refund unless exceptional circumstances apply.
其它都没有问题。
就是这句“you’ve sold what was previously your main home”
这个房子在买新房子之前的确是main home，但是买了新房子搬家之后把它出租出去了两年，这个时候是不是还会被认可是main home？
我反正是怎么也搜索不出来出租不可以的。。。
是，必须是卖了后才能claim这没有问题。
问题是：论坛里有人说过出租不行，卖了也不能claim，这个官方说法在那里？ 我是没有找到。
Properties sold on or after 29 October 2018
If you sold your previous main residence on 29 October 2018 or later, HMRC must have your request within 12 months of the sale of that previous main residence, or within 12 months of the filing date of the return relating to the new residence, whichever is later.
上面提到的main residence，曾经出租过，是否就不可以claim了？
打电话给HMRC问问 ？ 不是说3年内卖就可以Claim Back吗？ 如果不让出租那总不能空着吧
是这个理！
可以出租。向mortgage lender申请consent to let, Natwest 一年是 120镑。
3 年内卖掉可以claim回stamp duty paid.
嗯，关键是出租了后，然后去申请refund stamp duty没有问题就行！
怎么这么纠结，你是退的税多还是出租房子得到的租金多啊？哪一个更划算就选那个。
你买的时候是买来住的，现在变成买来租了，税率可不一样啊。
你租出去的话，那已经不是你的主要居住地了，那会不会又是一个问题呢？如果不出租应该可以退税，如果你出租了，不是双重得利吗？
首先你买二套的时候交了额外的StampDuty啊， 怎么算双重得利 ？
其次只让你租3年啊，3年内可以退税，3年后不行
3年后你卖了再买也要额外交税啊
tax expert那不是会计吗？那就问会计吧