买房Agree了,但发现车库没有Building Regulations Completion Certificate 怎么办? 有银子

买房Agree了,车库比较大,考虑的是想对车库做做些改造弄个房间和洗手间,这样平时可以呆在那活动。

但如果车库没有Building Regulations Completion Certificate 可能会导致:以后卖还是个问题,另外装修的成本可能会打水漂。

有没有人知道这个问题? 已经有的车库申请Building Regulations Completion Certificate 容易吗?

位置:谢菲尔德

谢谢
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不对,我看错了,你这个不是车库改造没有certificate,是车库就没有certificate啊?

我家原来的房子车库是房主很早之前加建的,买的时候没有certificate,后来也顺利卖掉了,这个对买房卖房影响不大。

追加好像是不太容易,我们当时也咨询了,在我们买房之前也换了好几个房主。

楼主最好和律师咨询一下

不是追加,框架不动。就是内部装修隔断一下

我们的也没有,过了追诉期没关系的

我个人的经验是,building control会在你建造时检查,如果达到要求就会出具completion certificate。但是车库需不需要我不知道。

追诉期有多长时间呢?

4 年,超过四年就不理了

从盖时候时候算起,如果没有文档那么怎么证明什么时候盖的呢?

另外过了追诉期不理的意思是 盖在那不再拆了?

过了追诉期就不再拆了,没有building regs,作为买家你得自己想办法知道车库建造质量是不是可靠

没有building regs也给了买家一个压价的理由,但估计也不会有很多,卖家最后可能会提议出100块买一份保险

过了追溯期就没事了,甭拆。咋证明就看有没有老相片和当时装修单子或者买货装修单子等。
再不行就买个indemnity insurance 买房律师会帮你操作的,一两百镑的事情。讲价也讲不了多少的

我感觉你是想买了之后改造车库啊。弄房间没问题,弄洗手间这类的一旦走水管了要申请planning permission

自来水管,下水都需要呗