125年lease的4区flat 值得买吗

是位于东南四区的2bed flat,当时广告上写着是还剩996年的lease,去看房的时候也确认说是18年的new build 因为整体房子都比较新,面积大,就还挺满意的,结果今天就处于谨慎自己下载了land registry才发现这个房子lease只有125年了 (从17年开始的125)发给中介让owner确认,结果owner折腾了半天才发来邮件说 她们搞错了……以为买的是999年的……但是125年也是挺长的lease,让我就不要纠结这点了

唔……本来东南就只有火车站,而且是leasehold就比较犹豫,但是996年我就觉得也还好了……这一下子只有125年了……感觉很吐血啊
求问125年是不是相对flat来说就很折价啊,可以拿这个讨价还价吗

125年很正常
我以前买的flat还有970年,并不觉得能比附近lease 100多年的flat卖更高价

并不是所有新建flat都是999年的,125年的也很多(leaseholder想多赚钱呗),缺点就是过个三四十年就要出个万把来镑续一次lease。

对 这个就是我的问题 如果条件差不多 900多年的flat 会卖的比100多年高吗? 毕竟100多年的还要再花钱续……

哎 就怕我要100多年买过来 之后卖的时候就贬值了 毕竟我的下家还要花钱续啊

那都是几十年后的事情了,听说不低于90-95年的价格没什么差别,房子好不好才是重点。大部分人买flat不是投资就是过渡,很少有持有几十年的。

话说只有火车站的地方最好买house吧,不然图啥?

图……离火车站非常近,基本就是0.0 m 而且是18年的new build 房子比较新,面积也挺大的,然后价格也还算是合理……对于我这种小预算来说 {:5_145:}

好奇如果是高楼,能挺几十年?还是以后子女能变成拆二代?

不是高楼…… {:5_145:} 就怕以后会贬值

这几百年,感觉差了几十千,要不你给你出个馊主意,也试试让对方降几十千,说你预算也搞错了,让vender也别纠结这点 {:5_134:}

续Lease应该没有那么贵,只要别太晚,比如还剩下不到50年,那时候需就比较贵了。如果还剩下90年以上,应该没多少钱。

对 我就是想问 差几百年 这个事情可以降价吗? 毕竟125也不能算太短……而且感觉降个5000又有点过分了……

还真这么贵!早两天刚收到中介给的一份续lease样本,一套80多年lease的flat,再续个100多年,leaseholder给的offer是8500,再算上双方的律师费之类的,可不是要万把块钱嘛。

那你的这个应该算是比较贵的了,而且你续的比较多,我听说一般都是剩下90多年的时候,再续各几十年。比如续到125年有效。

我是非常讨厌uncertainty的。用这个理有砍价吧。不讲价就算了。我很难理解owner说以为是999年。自己的房子这也能搞错?

我也很难理解 尤其是18年才买的房子,这都能搞错么,而且广告上还重点highlight说这个房子lease还有996年……哎 但是卖家就是回复说她真的以为自己买的是999年的房子,直到看了land registry才意识到……

哎 所以说 大部分人还是觉得 900多年lease的flat 要比100多的年flat 值钱吧……?

你想降价当然是想尽办法找各种理由啦,特别这个你还很在理的,可以试一试的。最多做好对方拒绝的准备,但万一成功了呢,或者能给你降2/3千也行呀

不会吧,999年还是125年还能搞错?
要不就是他在骗人。
要不就是他买房时被骗了。

东南二区外的租客质量整体水平不高, 租客主要是本地中低收入人口,选人要慎重。现在二区内房价不高,不如投Newham,Redbridge

我也觉得难以理解……已经提出降价了
等回复吧…… {:5_145:}