英国,要收房产税?检出77例南非变异毒株病例

2021年01月26日 02:02 米宅海外/英伦房产圈

英国,要开征房产税了?

最近,英国财政部正考虑推出新的全国性的房地产税,来取代目前的市政物业税和房地产交易印花税。

据《每日邮报》报道,新房产税将会按照房产总价值和当前市场价格的比例,按年度来征收。

新房产税将基于当前房产价值以很小的比例征收,来降低购房门槛,鼓励正在观望的投资者们尽快下单。

具体比例多少,还是个未知数。

不过唯一可以确定的是,2020年,英国房价经历了一波大涨。

也就是说,征税比例下调的可能性不大。

1为什么要征房产税?

作为老牌资本主义国家,英国是全世界最早开始征收房产税的国家。

怎么今年又说准备开征房产税呢?

英国的房产税一直存在,只是叫法上区别于其他国家。

大概分为以下几种:

交易印花税、关于律师会计等服务的增值税、市政物业税、房产租赁收入的个人所得税和出售房产收益产生的资本利得税。

随着经济社会发展,类型繁多的房产税需要断提炼和精简,和现在的国民生活水平相适应。

1印花税假期将至

去年,英国政府为了刺激因疫情而陷于停顿的房地产市场,推出了新的印花税假期。

印花税假期经过大半年的推行,确实对英国房地产市场的发展起到了非常强劲的刺激作用,但也导致了房价虚高,许多人还是买不起房子。

因为,印花税假期政策调高了印花税的起征点。

房价也被相应的提高,会导致卖家在标价的时候直接抬高价格。

若是越来越多人效彷这种做大,房价就会虚高甚至会产生泡沫效应。

英国政府推出印花税假期的初衷,是让原本因疫情失业而买不起房的年轻人能买到房。

而现在,事与愿违。

虚高的房价让更多普通人陷入更深的困境,买不起房子的人可能会越来越多。

因此,在临近印花税假期到期之际,英国政府想开始筹划新的房产税来代替印花税和市政税。

总的来说,就是一个字,稳。

开征新的房产税,一定程度上放缓房价的上升,挤出泡沫,使英国房产市场保持健康的发展。

2弥补财政赤字

说到底,还是钱的问题。

2020年政府的任何承诺,在新爆发的疫情面前全部脆弱不堪。

英国财政部刚公布的2021-22财年的支出审查报告中,公共服务支出没有紧缩,甚至增加了数10亿英镑的支出。

也就是说,2021年,政府不会减支。

但财政总得有人来买单,那就只能增税来填补财政漏洞。

英国政府新冠疫情期间开出了大量支票,造成的财政窟窿,等疫情缓解后势必需要通过一些征税手段,来填补政府庞大的举债。

新爆发的疫情让英国目前正进入一个恶性循环。

消费者将减少支出,企业就会相应地裁员。

而英国对服务业的依赖和高度城市化又再次加重经济恶化。

政府为了稳就业,就必须推出更大规模的就业支持计划,财政赤字将会再次加大。

今年,英国政府借款将达到3500亿英镑,相当于英国GDP的117%,为300多年来和平时期的最高水平。

2024-25年的借款将超过1500亿英镑。公共部门净债务最多将接近国民收入的100%,在最糟糕的情况下高达130%。

据英国财政研究所预测,英国财政部需要在2025年前每年增税逾400亿英镑,以阻止公共债务的螺旋式上升。

反正,英国政府就一个原则。

现在撒钱救经济,未来加税补亏空。

2加的税,会落在谁头上?

羊毛出在羊身上。

疫情期间,政府慷慨救国的单,最终还是要纳税人来买。

BBC援引一份研究报告结果,表示财相Sunak很可能在压力之下,提高资本利得税税率。

在英国买卖股票,房产和古董,如果利润超过了一定限额,是必须付资本得利税的。

2020-2021财年的资本利得税个人免税额从之前的£12,000提高到£12,300。

财相的政府报告里提议,通过两种手段来征收更多的资本利得税:

1.将现有税率翻倍

2.取消一部分减免特例。

如果这个意见被通过,那么英国的中产阶级以及更更富裕的人,就将面临高达140亿英镑的税单。

反正,这意思就是国家肯定要增税,但是选哪一群人”开刀“有讲究。

如果你不做什么买卖,也没什么值钱的东西需要传承,也就不会被征税。

但如果你有不止一套房产,手里又有大量股票投资品,那你很大可能要被“开刀”。

32021,英国房价会怎么走?

目前来看,是下跌的。

最新数据显示,由于卖房者争相在印花税假期结束前卖房,英国二手房房价已有所下降。

据Rightmove统计,从去年12月到今年1月,公寓和房屋广告的价格比前一个月下降了0.9%。

2020年11月及12月英国房价小幅下跌

我个人认为,2021年英国房价不会大跌,大概率是横盘或小幅上涨。

据Rightmove预测,2021年的房价增速将小幅放缓至4%。

由于印花税政策逼近尾声,符合政策的楼盘基本售罄,英国房价增速已经出现放缓的势头。

从短期来看,伴随失业率上升、政策红利的消失,英国房价会小幅下跌。

但受搬家需求驱使以及低利率常态化的影响下,2021年的英国房价增速大概率不会发生大幅度的下滑。

英国房产长期仍具升值空间,因为房产市场依然是供不应求。

英国每年建造的新房数不超过20万,不仅落后于自己承诺的基准数字,也远远低于房产需求数量。

另外,长期来看,海外人才涌入的局面不会快速改变,房产需求未来仍具有潜力。

PSW签证的开放加上条件放宽,将会吸引一大波留学生入英。

据英国大学联盟预测,到2021年入学的研究生的申请量会上升30%。

在CBRE的最新报告中,在住宅租金方面,伦敦跻身世界前十,位于第八位。

而同期的北京、上海、深圳并没有出现在榜单上。

这说明,伦敦的租金回报率是要高于国内的一线城市的。

在人均GDP上,伦敦4.68万美元是高于同期的北京上海的。

当然,一切都要等到房产税具体落地的那一天。

英国将面临“临时禁闭”直至7月!境内检测出77例感染南非变异毒株病例,政府考虑收紧边境措施!

英国在4月份解封后,还将面临为期三个月的“临时封锁”,直到所有50岁以上的人都接种了第二剂疫苗后,才会重新开放...英国境内目前已经检测出了77例感染了南非新冠变异毒株的确诊病例,该变种可能损害现有疫苗的有效性...英国政府将讨论新的更严的边境措施,未来所有入境英国的旅客可能都需在酒店自费集中隔离10天...

英国疫苗接种计划正在加速进行,八十岁以上的老人中已经有四分之三的人接种了疫苗...

伦敦租赁市场逐渐恢复了活力,租房咨询人数和租客数大幅上涨,其中金丝雀码头的增长幅度最大...

Twenty Ci的研究显示,与2020年第一季度相比,英国现在正在搬家的人数显着增加了20%...

【英国还将面临3个月的临时封锁】

据媒体报道,英国在4月份解封后,还将面临为期三个月的“临时禁闭”,直到所有50岁以上的人都接种了第二剂疫苗后,才会重新开放。

该消息是由一位英国政府的知情人士透露的,他表示,在四月解封后,还需要等待至少12至14周,生活才能完全恢复正常。

媒体还称,因为今年6月英国将在康沃尔的CarbisBay举行G7峰会,接待来自世界各国的领导人,官员们希望在峰会之前重新开放一些营业场所。

届时,英国将采取类似于去年夏天的措施,逐步放宽封锁限制,允许酒吧、餐馆和旅游业重新开始贸易,但这些场所仍需实行“六人规则”,所有人员也均须保持社交距离。

另外,学校预计会首先重新开放,人们也可以在保持社交距离的情况下,在户外与朋友和家人聚会。

尽管英国政府并未承认该计划,但在该消息传出之际,马特·汉考克也警告称,要过“很长、很长、很长一段时间”,只有当病例数足够低时,才会完全放松封锁。

另外,汉考克还表示,虽然有初步证据表明,目前的措施正在起作用,但任何新的变种都可能会打乱解封的步骤。

此前,鲍里斯曾建议称,在全国性封锁结束后,英国将重新采取地区分级措施,但有消息人士称,分级措施可能适用于整个国家,而不是特定地区。

也就是说,整个英国所有的地区都将逐步解除封锁,而不是一下子解封。

该政府消息人士还表示,只有在全国大多数地区的患者数开始减少,新的变异毒株数量和住院人数显着下降的情况下,才会考虑实施地区分级措施。

【英国有77例病例感染了南非新冠变种病毒】

据英国卫生部长马特·汉考克透露,英国境内目前已经检测出了77例感染了南非新冠变异毒株的确诊病例。

而且,这些病例全部来自于境外输入,并非是英国本土内传播的病例。

此外,英国境内还发现了9例由巴西变异毒株感染的新冠病例。

汉考克表示,英国政府正在对这些变异病例进行“非常密切”的观察,并且正在加强对密切接触者的联系和传播链的追踪。

目前,包括英国在内,全球已经有至少20多个国家发现了南非的变异病例。

南非的变异毒株被称为501.V2.变种,这种变种病毒更具传染性,且科学家表示,由于该变种中携带有一种名为E484K的变异基因,可以降低抗体对病毒的识别能力,从而可能损害现有疫苗的有效性。

尽管还有更多的研究正在进行中,但这也引发了各国对于变异毒株的担忧。

在上周五的唐宁街会议中,英国首相鲍里斯表示,英国政府不希望因新变异毒株的出现而再次危及已经为控制疫情做出的努力,同时,他也并未排除在英国边境采取更严格措施的可能性。

据悉,英国政府将于本周一举行会议,以讨论是否对入境英国的旅客实施更为严格的限制,相关措施就包括要求入境人员在酒店进行集中隔离。

【所有旅客可能都需集中隔离】

目前,为了防止疫情反向输入,入境英国的旅客需提供72小时内核酸检测阴性证明,及乘客定位信息表(passengerlocator form)。

值得注意的是,新冠检测阴性证明也必须为英语、法语、西班牙语,且不接受翻译件。违反入境规定者将面临至少500英镑的罚款。

另外,所有旅客在入境后都需要自我隔离十天,对于不遵守规则者,将面临1万英镑的罚款。

尽管很多人认为,英国在入境措施实施方面已经非常严格,但据媒体报道,英国的官员们正在制定一项计划,让所有入境英国的人士去政府指定酒店进行隔离。

对于这项计划,首相鲍里斯则希望能够排除英国居民,仅隔离那些来自发现了新变异毒株的国家的人。

然而,多位英国政府消息人士称,内阁成员们希望鲍里斯能够签署一项类似于澳大利亚边境措施的提桉。

一旦该计划获得通过,将意味着所有入境英国的旅客,无论他们来自哪个国家,都必须在有安保人员巡逻的酒店进行10天的集中隔离,且需要自费隔离费用。

据《Thetelegraph》称,由于希思罗机场及其周围地区只有大约1万间酒店客房,与每天通过机场到达英国的人数相当。所以,乘客们将在机场乘公共汽车被送到其他指定的隔离酒店。

此外,媒体还称,由于卫生大臣马特·汉考克、财相里希·苏纳克(RishiSunak)和内政大臣普里蒂·帕特尔(PritiPatel)都支持酒店集中隔离计划,这无疑给鲍里斯带来了更大的压力。

不过,一些官员认为,更严格的措施可能会给机场带来更多的溷乱。

自上周入境措施加强以来,由于所有人都需要在机场接受相关检查,造成了巨大的延误,很多人不得不排队数小时。

另外,由于自费隔离大大增加了旅客们入境英国的费用,包括贸易大臣在内的官员担心这会对英国的航空业和旅游业造成损害,并对经济产生不良影响。

据悉,英国政府将在本周二举行会议,讨论是否实施该政策。

【3/4的80+老人已接种疫苗】

此前,英国政府设定了一个疫苗接种目标,即到2月15日为前四大优先群体的1,500万人接种疫苗。

这意味着,如果要实现这一目标,英国每天需要接种397,333剂疫苗,而现在,英国的疫苗接种计划正在加速进行。

NHS的数据显示,到目前为止,英国已经有近640万英国人接种了第一剂疫苗。

仅上周六,就有超过4.9万人接种了第一剂疫苗,有1,043人接种了第二剂疫苗。

这一数据是迄今为止的最高每日记录,也意味着英国连续三天以来超过每日目标红线。

总体来看,英格兰地区超过12%的18岁以上的人群已经接种了第一剂疫苗。

而且,英国目前的接种量也远远高于其他几个欧洲国家,平均接种率为10,位列全球第四。而丹麦、西班牙、葡萄牙等国家的接种率均不超过4。

此外,据卫生部长汉考克还透露称,截至目前,全国八十岁以上的老人中已经有四分之三的人接种了疫苗。

而且,为帮助疫苗接种工作的顺利进行,本周政府还将在全国范围内开设另外32个疫苗接种点,并最终将疫苗接种场所的数量增加到2,500多个。

英国卫生部前免疫主任戴维·索尔兹伯里(DavidSalisbury)表示,如果NHS继续保持这一速度,并且有足够的牛津和辉瑞疫苗供应,英国可能会在2月10日提前5天达到设定的目标。

这意味着到下个月开始,所有75岁以上的英国人,卫生和社会护理工作者,养老院老人和工作人员都可以接种疫苗,占全国成年人口的20%

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