三大银行提升房贷利率!买房更难了!

2018年01月14日 03:03 约克论坛综述

早就听说,加拿大即将开始新一度的涨息,没想到,央行还没有具体行动,加拿大三大家银行就已经开始涨涨涨了。

据悉,本周四加拿大皇家银行(RBC)和道明银行(TD)率先宣布上调固定利率抵押贷款利率(fixed-rate mortgage rates),将五年期固定抵押贷款利率提升15个基点,从4.99%升至5.14%,这是自2014年2月份以来,加拿大第一次有银行五年固定贷款利率超过5%。

RBC与TD宣布提高利率后,帝国商业银行(CIBC)也挂出了上涨通知,将利率上涨至4.99%

目前,五大银行中还未涨息的只剩Scotiabank和BMO,但有消息透露,这两家银行同在为涨息做准备,其中Scotiabank表示,将评估自己的利率,在近期做出相应的改变。

利率升高 买房更艰难

对于此次涨息,CBC财经记者Pete Evans解释道,由于,债券市场的利率持续上升,导致银行的运营成本增加,只能以提高房贷来固定利率。

然而利率上调,对加拿大买房者来说,并不是什么好消息。

随着贷款利率的提升,从一月开始实施的房贷压力也会随之提升,按照RBC的上调后利率计算,借款者的最大贷款额度将减少约1.4%。

举个例子,如果一个家庭年收入7万加元,理论上,这1.4%大概会令该家庭少贷款4,000到5,000加元。而如果将借款人的各种其他因素都计算在内,实际的影响只会更大。

也许5,000加元对于购房者来说不算什么,但是当你在为理想中的房子与诸多买家抢Offer时,当你迫切需要合并高息债务时,这5,000加元恐怕就是非常重要的一笔钱了。

另外,根据市场保守估计,今年加拿大各大银行的贷款利率将跃升50到75个基点。但是,由于加拿大的结构性通胀问题,北美自贸协定的不确定性,以及目前房屋市场的低迷,未来利率变化非常难以确定。

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