华裔房东遇"恶租霸" 给房 不然就给100万

2019年10月14日 05:05 东网

林子大了什么鸟都有!小编在网上看到一位网友的吐槽消息,让人气愤不已!爆料者是万锦的华人房东吴先生,他遇到了3个“租霸”,不仅撒泼耍赖,还威胁房东:“最好把房子免费送给我,否则就告你,让你索赔100万!”话说这3个租霸时常因为“捡垃圾”的习惯遭人投诉,而一被投诉后受害的还是可怜的房东。据说从2018年6月被政府第一次处罚到现在,差不多1年多的时间,房东已经被累计被罚4次共1.7万加元,目前又刚刚收到政府寄来的第5次罚款账单:$4176.14。

“租霸”入住 驱赶无效还想要走房子

据万锦房东吴先生介绍,这套独立屋是他几年前投资的,当时只需要18万,而如今已经涨到47万了!按说应该是件开心的事情,可是吴先生却开心不起来,因为自己选错了租客。面对那么多的求租人,自己偏偏选了安省残障援助福利(ODSP)的受益人,还是兄弟3个!

当然,他们每人每月都会收到国家拨付的1000元生活费,按说交房租也是没有问题的,可错就错在,兄弟3人有捡垃圾的习惯,然后把垃圾堆在后院,所以经常遭到邻居的投诉!在清理垃圾的时候兄弟中的1人被警察抓走关了2次,但是释放后依然如故。

房东面对棘手的租客,想了很多办法但全部无效!无奈的房东想把房卖了,可3个兄弟竭力阻挡,甚至不让客户看房;请律师打官司,结果法官判房东败诉,因为每月房租由ODSP直接付给房东的,房东就不能驱赶租客。三兄弟因此更加嚣张了,不仅大骂律师,还威胁房东签个文档把房免费送给他们,否则就上诉法院,让房东索赔100万!理由竟是房东未经过他们的同意,私自进入房屋。

实在没办法,房东吴先生便开始跟租客商量,可以把房子以24万的优惠价卖给他们,可三兄弟并不买账,表示政府为他们出5%首付, 也就是控股5%。除此外他们没有任何多余的钱了。

房东吴先生再一次成被告

房东欲哭无泪

租客当庭耍赖堪称“专业级别”!

商讨无果,房东租客双方又一次对簿公堂,面对租客“擅入”的指控,房东吴先生表示:自己从来没有擅自进入房子,而且自己换烟雾报警器的电池时,曾经下了三次通知书,他们也都签字同意了,但进屋的时候,依旧遭遇阻拦,还是警察介入之后,电池才更换成功的。如果不更换电池,自己还会收到政府消防部门的罚款……

之后,房东吴先生又再次聘请律师向安省的房东房客委员会提交了驱赶申请。没想到,三个租客耍赖也是专业级别的,一开庭便以需要证人为由休庭,然后又推迟了2个月,这段时间,吴先生又收到了3张垃圾罚单!

再开庭时,租客又想故技重施,但被听证官拒绝了。而且开庭当天他们仍旧在后院堆满垃圾杂物,房东吴先生拍下照片作证据提供给法院,想让法院出面要求租客8月1日前搬离,可是法院却依旧维持原判。

8月1日,吴先生向当地警局提交强制执行的申请,警察来到门前开始强行驱逐,可没过多久,警方接到驱逐暂停的指示,因为警方接到消息,说租客已经上诉至高级法院了……

房东吴先生看着满院子的垃圾,想着政府随时会寄来的罚单,让他痛苦不已。不仅如此,租客还直接告诉他说,自己从9月份开始就拒绝支付租金了,除非他去法警办公室撤回驱赶申请书。房东吴先生咨询了律师,律师预计此案最快也要到明年5月才会有结果,期间的租金怕是一分都没法要回了……

小编看完默默的叹了一口气,都说选房东要擦亮眼睛,看来选租客更才要慎重啊!一旦遇到租霸,那面临的就是无尽的心酸。那么,如何才能避免遇到“租霸”呢?来一起看看这7个小贴士吧,或许能帮到大家!

1. 租房广告上一定要列明“我们会对租客作背景及信用状况调查”,这样会较容易招来合资格的租客;

2. 利用如商业资讯供应商Equifax或信贷监察机构TransUnion一类机构,或者加入安省业主协会(Ontario Landlord Association )等组织,对未来租客进行彻底的信用查核;

3. 致电所有已知的旧业主来查询租客情况,与更早前的业主谈谈尤其重要,因为目前的业主可能会因为一心想摆脱租客而说谎,所以必须先由前一任业主入手;

4. 在社交平台上查看租客情况,也可Google搜寻一下你的未来租客,看看他们所报的租住资料是否与网上找到的资料相同。另外如果你也忧虑租客养宠物的问题,可看看他们的Facebook,如租客有养宠物,他们多数会把与宠物的合照放到Facebook上;

5. 面谈时要谨慎,有些迹象能显示租客可能并非诚实之人,他们可能会出现以下种种举动:不完整的答话、说话时不看着对方双眼、转换话题、坐立不安等等;

6. 会见租客时,向他们问开放式问题,例如“请问你为什么要换租房?”从这种简单问题所能获得的信息会比较多;

7. 实地探访租客当前住处。如果你介意租客有宠物的话,进到屋里时就能闻到气味。

最后,小编希望各位房东在选租客的时候一定要擦亮眼睛,避免事后糟心!同时,也呼吁那些喜欢当“租霸”的朋友,留一点善良吧,毕竟风水轮流转,多给自己积点德也是好事!

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