伦敦高档房地产市场租金涨幅基本持平

2019年09月09日 22:10 让我们到英国买房

最新行业报告显示,过去12个月伦敦市中心黄金地段的租金涨幅基本持平,主要由于需求增速快于供应增速。

虽然租金涨幅稳定,但莱坊(Knight Frank)的8月伦敦高端租赁指显示,受同期平均售价下降的影响,高端房屋的租赁收益率出现上升。

数据显示,伦敦市中心黄金地段的租金价格年下降0.2%,季上涨0.5%,而外伦敦黄金地段的租金基本持平,季上涨0.2%。

此外,受伦敦北部和城郊地区的新租户数量增加的影响,2018年7月至2019年7月伦敦中心区黄金地段和外伦敦黄金地段的潜在新租户数量增加了22%,这些地区的房屋租金最高可达1000英镑/周。

距莱坊数据统计,由于购房市场的不确定性,今年第二季度伦敦高端租赁市场共达成40笔交易,为五年来第二季度的最高数字。

莱坊伦敦住宅研究主管Tom Bill表示:由于同地段价格较低的租赁房产供应的紧缩,其8月租金年增长率(即与去年同期相比)出现上升。

而价位较高的业主通常都很随意,他们倾向于在房市恢复前将其出租,房价上涨后再出售。

除此之外该报告还指出,2019年第二季度伦敦新建项目数量降至7年来的最低水平,这再次强调住房供应可能仍将是伦敦房市的一个关键问题。

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