3月英国房产报告 | 房价增长疲软持续

2019年04月19日 04:04 欧盛泰德

在开启假期模式之前,咱们一起来看新鲜出炉的3月英国房产报告吧~根据全英房屋抵押贷款协会 Nationwide公布的数据显示,英国3月Nationwide房价增长持续疲软。

•今年英国整体的三月份房价比去年小幅增长了0.7%,去年同期增长幅度是2.1%,涨势变缓

•考虑到季节性因素, 3月房价比2月份微幅上涨0.2%

•伦敦东南部房产的年度价格下跌

针对以上这些数据,Nationwide的首席经济学家Robert Gardner说:“3月份英国房价增长依旧低迷,价格仅比去年同月高出0.7%。房屋市场活动的几项指标,如房产交易量和被批准的抵押贷款量,最近几个月一直保持着稳定。但不可否认的是,消费者信心在全国范围内走弱,今年年初的测量师报告也显示新的咨询量持续下降。尽管市场上的新入的房产数量也开始减慢,市场供应仍大于需求,最近几个月仍有利于买家。“

报告显示北爱尔兰是最全英房价最坚挺的区域,尽管年度房价增长率从18最后一季度的5.8%降低到19年第一季度3.3%。相比之下,苏格兰与上个季度相比略有回升,增长率为2.4%; 且威尔士增长则从4.0%显着放缓至0.9%。与此同时,英格兰则出现从2012以来首次的年度季度同比房产价格下跌。

伦敦是第一季度表现最差的地区,价格比2018年同期低3.8% - - 这是自2009年以来最大幅的下降,这也是伦敦的房价增长率连续第7个季度的下跌。这个趋势并非完全出人意料,一是因为之前不断上涨的房价一直在挑战买家的承受能力,二是近年来投资房政策的改变也对伦敦的房价施加了一定的压力,因为伦敦的投资房购买市场比相较全英其他区域而言是最大的。

总体上来说,英格兰南部的价格(和在中部地区的一些地区)都远高于金融危机前的峰值,而在英格兰北部,威尔士,苏格兰地区仍然接近2007年的水平。

(本文数据来源:Nationwide)

小贴士

1. 目前英国的按揭贷款利率还在历史较低水平,无论是准备购买新屋,还是需要做转按揭,都可以考虑尽早地开始您的贷款申请,如果您的按揭贷款正式申请开始了,所选定的利率就会被保留下来。即使银行上调利率,也不会影响你已选定的利率;

2. 购买未建成的新房(off-plan),并不一定需要等到房子建成前的六个月才能进行贷款。如果您需要提前拿到贷款offer,我们的合作伙伴也许能帮到您;

3. 对于转卖的新房(off-plan),如果是加价后转卖的,我们可以使用新的成交价作为房价进行贷款,但这需要通过我们的免费初始咨询来确定您是否能够满足银行的贷款要求。

分享
相关阅读

评论(0个评论)

写评论

Noavatar small

评论需要登录。 登录 注册