2月上半月多伦多独立屋价格大涨

2019年02月21日 20:08 多伦多之家

进入2019年2月,大多伦多的房地产行情有明显转暖迹象,多伦多独立屋尤其明显,比 1 月份上半月大涨13.3%,与去年同期相比上涨6.5%。公寓价格依旧稳定,同比环比均上涨,但成交量大幅下滑。列治文山独立屋逆势疯涨,房价涨幅同比超过15%,比12月大涨18%。万锦也是首次大反弹,同比大涨21.8%。

截至2月15日,依据MLS?已登记售出的房源统计数据显示,多伦多独立屋均价$134.4万,最高价$548.5万,最低价$48.5万,成交量为215套,同比大涨23.2%,环比增长2.3%。

上图为HomeLife Landmark经纪Rickle Huang上市一天便售出的房子。

万锦独立屋平均售价为$120.8万,比去年同期涨1.3%,环比涨5.4%,成交量只有34套,同比下降达15%,但环比大涨30%。

列治文山独立屋平均售价为$134.7万,比去年同期比下跌3.6%,环比下跌1.7%。成交量36套,同比增长5.9%,环比大涨24.1%。

我们一起来看看2月上半月统计数据:

从整个GTA地区(房价房源)来看,独立屋平均售价为$98.1万,比去年同期下跌4.3%,环比上涨3.1%。成交量为994套,同比下降7.4%。

从独立屋房价涨幅看,斯丘戈格 (Scugog)涨幅惊人,以同比增长36.4%排在涨幅榜第一位,紧随其后的是佐治拿 (Georgina)和金市 (King),同比涨幅分别为 30.1%和27.1%,不过这几个城市因为成交量都较小,很难说明问题。

上图为HomeLife Landmark经纪Rickle huang 代理物业2月19日收offer,7个offer, 最后超出叫价118%售出。

根据加拿大《环球邮报》(The Global and Mail)的今日的报道说,知名评级机构穆迪(Moody)的姊妹公司Moody's Analytics最近预测说,加拿大房市令人激动与兴奋的日子显然已成过去,包括2019年在内的随后数年,各个市场应该都是相对缓慢、但比较稳定的增长。如果根据RPS Real Property Solutions所提供的数据进行展望,未来5年内,仅以单户家庭住宅(single family house)价格年增长来看,涨幅最大的是安省两个城市,包括巴里和圭尔夫,第三是萨省省会Rejina,它们的涨幅均超过4%。

以下是详细列表:

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