握紧现金!泡沫要裂,美国房屋暴跌时代,可能再度来临

2018年05月15日 02:02 微信公众号

美国的房价,一直在涨,涨,涨,已经连续涨了8年,从2011年开始追高,几乎是一天一个价,天天涨,个个加价买房,那是没有买到房子的人,一定后悔了。现在的房价,已经远远超过美国鼎盛时期的最高价,如果你是投资房产,可千万要小心了。

盖洛普民调机构最新调查显示,64%的美国人相信他们居住地区的房价,将会于未来一年持续上扬。这个比率在过去两年增加了9%,也是自2000年代中期房市崩盘和经济大衰退前,最高的民调数字。

2005年有70%的民众对房价上涨表示乐观,但是2006年初就出现房市泡沫化。 2009年大衰退时期,仅有22%美国人认为房价会上升,但是人们对房市的乐观情绪及房市本身都在逐渐恢复。

时至今日,盖洛普民调发现,只有10%受访者认为,房价会下跌。 2005年只有5%的人对房价持相同的悲观态度,两年后房市就崩盘。

盖洛普最早于1978年开始进行公众针对房市观点的调查;在过去40年里,认为此时是最好买房时机的民众,百分比从未低于50%。

在最新调查中,东岸与西岸、租客与屋主的意见大为不同。 70%的屋主认为房价会继续上扬,但是持相同意见的租客为59%。西部居民有59%认为房价将续涨,其他地区的比率则介于65%到68%。

房市在过去12个月内飙涨;目前全国房屋中位价为27万3663元,比2015年3月、2005年3月上涨近20%。 2015-2016年间的全国房屋中位要价只上升4.8%,去年却上扬了7.4%。但是,一些房市分析师没那么乐观,认为有迹象显示美国房市可能过热。

对于投资者来说,绝不是买房的好时机,现在市场上已经很多银行屋惊现,天价买房, 很容易暴跌,赔个底朝天。

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