我个人名下有一套还有两年多fix rate内的自住房，最近和老婆贷款买了一套学区房。不打算长期持有第一套房子，但因为提前还贷要交罚款，所以没有卖。如果我出租两年，还可以申请退回印花税吗？
出租不行，但如果不出租三年内把之前的主要住房卖掉就行
想问楼主这种情况 ，如果把房卖了是不是就算提前还贷了？不能钱拿 出投资其他 东西然后每月还利息么，等到期了再还？
看楼主第二套印花税多少，如果很多，那早点卖掉提早还了贷款的罚款和退回来的印花税比还是划算的；还有个办法 就是分租包BILL，所有的BILL都是自己的名字，2年后卖掉，他们也不知道你是不是住这儿吧，只要你能交得出帐单
分租不是要去concil登记的吗
出租3年内把之前的房子卖掉也能Claim back吧
如果没有超过三个人应该不用吧，懂行的人来说说
你是说招lodger吗？rent a room scheme最多可以招2个。
但是理论上这样是不行的，只要这个不是main home，即使房东留一间自己偶尔来，这俩人也不能算是lodger，而是tannet，受各种保护。rent a room scheme必须是房东的主要住所才行。当然你暗箱操作没人查都没事，就怕来个火灾或是刑事案件什么的事儿就大了。
出租3年，就不算自住房了吧，还能再claim印花税？
3年后不算， 3年内还是算的吧
房客自己会和council更新住址，等每年注册投票的信来了就能看见房客的名字在那里了。
同问！
还有两年多fix rate内的自住房，如果把房卖了是不是就算提前还贷了？那大家一般是如何操作卖楼的？签fix rate照赔早还罚款？还是改签其他？
我和你一样的情况，同问
在fix rate期间内卖房，如果银行是不允许的，那就要交罚款，但每个银行不同，有的是在fix rate第一年内多一些，第二年内还清少一些。
如果不想被罚，也可以把当前的房贷转到要买的新房子上去，但必须是买房卖房在同一天进行，也就是大家常说的chain。
如果我现在的mortgage上面写了You do not have the right to transfer this loan to another property. 是不是不可以转了
大部分房贷都是可转的，如果贷款协议上这么明确写出，估计是不行的。
不过我还是建议你打个电话咨询一下，或许银行有其他可行的做法。
原来如此! 谢谢回答
chain真好用
如果不想被罚，也可以把当前的房贷转到要买的新房子上去，但必须是买房卖房在同一天进行，也就是大家常说的chain。
===这句话能解释一下吗？如何操作？谢谢！
谢谢哈