什么,英国可以向上加建1-2层不用申请planning?

最近有几个宝宝问有没有听说英国新的加建政策,可以直接向房子的正上方加建一到两层,不用申请planning permission就可以做。小筑听到消息,是震惊的,一向这不能改那不能动的planner,什么时候变得这么宽松。仔细查了一下,还真的有这个政策,最近刚出台的。小筑这边帮大家解读一下,转载请联系作者哦!

这个政策是什么?

  • 业主可以把自己的房屋向上加建两层,并且不用向当地的council申请planning。 看图解释一下每一种的具体情况。
    -独栋房子,可以加建两层,保持屋顶形状不变,加建的高度不要超过7m,房子的总高度不要超过18m
    -semi-detached house, 最大加建高度,是两个房子共享的Party Wall的高度加3.5m。
    -联排房,加建的最大高度和上面类似,以这一排terraced house的最高点加3.5m (3.5m above the highest point in the rest of the terrace)
    -平层,保证屋顶形状不变,只能加一层。

需要申请planning吗?
符合要求的房子和满足上面加建限制的房子,不用申请planning。但是需要一个prior approval。
不确定的话,可以问一下local council。或者房子不满足新规定的条件,但是也想向上加建,最好也问一下council。
小筑这边可以有偿帮大家填表,申请prior approval,和council做对接哦。

你的房子可以加建吗?
-如果房子是1948年之前建造的,那么这个新的政策不适用,向上扩展还是需要申请planning的。也就是说,这个扩建政策只适用于在1948年到2018年之间建的房子。如果房子在保护区,这个政策也是不适用的。
-如果你的房子之前已经被平层向上加建过,那这个规定也是不适用的。

其他限制:

  • 加建的体块形状,要和建筑的占地的形状保持一致哦。
  • 加建的部分不可以超过建筑占地的边界线
  • 加建的屋顶必须和原来的屋顶保持形状的一致,不可以试图在屋顶形状上做改变来增加阁楼的可使用面积哦
  • 加建的材料要和原来建筑的材料颜色一致
  • 如果用了新政策做了加建,那就要放弃属于permitted development里面的阁楼改造了。

加建不便宜哦,在决定做之前,先做好预算。价格收到城市,地段,房子面积等多种因素影响,小筑这边给一个粗略的价格,仅供参考,一层加建大约£50,000-£70,000,两层加建大约£80,000-£100,000。
因为政策比较新,一定要请专业人士,有建筑教育背景,并且无障碍英文和council交流的专业团队,比如我们英伦辰璟建筑设计工作室。



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我将你的签名档修改了,以后你发表文章时勾选“使用签名档”也可起到宣传作用。

我的是1951年的,加一层比加阁楼宽好多多多啊 {:5_144:}
加一层能多3房1厅1卫,加两层就是6房2厅2卫了,都能开旅舍了,画面的确太美不敢想象 {:5_142:}
semi的这样弄,那半边突出来的屋顶,肯定会被周围邻居讨厌吧,eyesore

这个加建的房子,如果位置好,还是很划算的, 如果不好, 划不来。 还有房子过大, 以后再卖很不好卖。 最终还是要看location

不会呀,我们今天看的两家,都符合这个政策呢。

谢谢管理员

对的,就像后花园扩建一样,一家建好,一排都会跟着建

我的是1900年,但舊業主曾經改建過,但沒做很高,附合嗎?

那房子岂不是变成楼房了?
请问有平面加建的政策么?花园里厨房太小需要延长点!

后花园扩建,车库改造,有些不需要申请planning,属于permitted development。
可以去我公司的官网看相关文章。https://www.panoramadp.co.uk/blog
我定期在小红书上更新英国房屋政策哈:英伦辰璟

七八十年代或之后修的house几乎都有management company
不是啊, 有多少人家的house有management company的, 公寓有, house不多吧。 都是self management。

请问楼主的有偿是多少?

不过这个区,只要有一家这么建, 其他家很快就都会这样建