来伦敦7年,感叹一下

我也觉得这样的白手起家成功的帖子好, 开阔视野。 人挪活,所以都要去伦敦投资就业。 我这十年没去伦敦投资,最少损失5百万了

不少人这么玩的,bmv买下来,装修后去remortgage 释放75%出来,简称BRR,只是伦敦速度慢些,我们这里都是每月一套到几套不等。

苹果大仙又出来了,这是闲得慌吗?

我想请教一下,看到一个好区超级破的房子,必须现金买,怎么操作?手里没钱,可以贷bridge loan吗? 小白不懂,但很喜欢那个房子的区。

是在没钱你可以去找private lender。但是用bridge loan这些利息都很高,中间出问题就比较麻烦。最简单就是现金,好处是容易拿到bmv,速度快

认识的人当中搞伦敦房地产发家的只有一个英国人。其他人投的房的确涨了但也没说翻倍,50%能有,翻几倍的只在苹果听说过。这个赚钱的英国人也是拿拍卖房,但人家自己有工队,改造完了再卖,买房的钱也是找人合伙不会去借钱。就这种内行能翻倍就相当成功。所以还是那句话,别人的事,听点有用的即可,真真假假只有本人知道。

龙哥,出来点评一下吧.

这么弄自己的住房是不是不合适?只适合投资的房子对吗?谢谢了

现在拍卖不一定能拿到多便宜的,竞争激烈啊!要不现金buy beforehand,要不就多找找probate,离婚的,或者打包卖的。

我反复读了好几遍。我还以为楼主说的是她的房东每年买一套房子。

有门路有胆量在哪个国家都能赚钱,机会是留给有准备的人的。我性格这几年开始趋向保守,不然应该能赚到比现在多,当然我赚钱方面远远比不了楼主,“快狠准”我想想好像我一样都沾不上边。 {:5_145:}

感觉楼主说的北边 这么像我们诺丁汉呢

看个人,自己弄不怕麻烦也可以的。这种模式还是我们这种专业搞的比较顺,有自己的团队。我和你举个例子,我有一个66k拍卖buy before hand拿下的出租房,2011年成交价120k,拿来加上装修和auctioneer fee,stamp duty总共75k多,现在租695,回报率11%。 如果我去从新估价贷款释放75%,保守就按100k估价的75%,那我释放出75k。

我这个人比较懒,动作还慢,保守型的。 所以性格决定命运,发不了财。 要有华为狼性才行,除了胜利无路可走。

像楼主这样玩的真的是很懂那些房子,也冒着巨大的风险,关键的点是知道一定能申请到briding loan。伦敦黄金地段的破房子也不会便宜,拍到了如果申请不到loan,28天之内不能凑齐现金complete的话会损失惨重。楼主懂行,又敢冒险,该你赚大钱。

你提的private lender有哪些啊???

只做熟悉的区域,总能弄到

熟悉的区, 拍卖会一年碰上一个便宜房这个运气也太好啦。

你要是做这行的应该很容易接触到这些人,有钱人大把钱找去处呢。这些相对bridge loan比较flexible。你也可以联合一些investors组一个we buy any houses, 他们一般是offer30-40%bmv,钱直接转给卖房,包solicitor fee;要是给他们自己的client一般会高出一些。 这样才是割韭菜,认识一个公司的人 他们一月40-60套房子,还不加给他们客户的。