来聊一毛钱的房价。。。

怎么说呢, 历史可以借鉴, 但也不是绝对的。 打个比方, 08年北京房子跌了一波, 3万降到2万, 现在涨到10万。 这不能得出这波疫情麻烦过后就也会报复涨价的结论。 08年降价前比如人均收入20年能买3万的房子,大家觉得贵。 现在10万, 可能是普通人50年的收入。 12年放价涨3,4倍, 但是人均收入涨1倍。 人们的能力早就透支了。 10万降到7,8万也不一定等买得起。

政府是印钱了, 但是老百姓不一定得利, 比如普通人本来一个月赚1万, 但是公司倒闭裁员, 政府印钱给你发8000工资, 你还是不如以前的收入, 更何况8000也不是每个人能拿到的, 政府也不是一直发钱的。 因为停工, 社会创造的价值消失了, 政府增加债务为这个埋单而已。 短期, 至少几年内很难看到房价会涨。

我们这边的一个新房挂市场上快一年了还没卖出去,价格还是偏高了

公说公,婆说婆,都很有道理的样子,听谁的话哦

对我在中部。最近这套20%BMV是出租房,伦敦的租金回报率偏低,越往北越高,因为房价低。就像我这套91k成交,租了£715

疫情以来一直在关注各种机构对UK未来房价预测,一致看跌,只是对低谷跌幅,以及何时恢复涨势观点不同。 跌幅从2%到20%不等吧,大多预测在10%以下。

20%…

现在会慢慢出现更多的捡漏机会,加上如果长期持有的话,不用考虑直接出手。

2023年能想起来的话回来再看看这帖子,到时候就知道了。

https://www.telegraph.co.uk/property/uk/will-house-prices-fall-has-happen-worst-case-30pc-market-crash/
这个文章下面很多英国人评论的,有点意思

出租屋这块中部确实可以买的很快,便宜的因素我目前平均一个月1套无贷款,比较了解我们这块,可以找到好deal,我平均出租可以拿到10-12%。 之前看到苏格兰还有10k的公寓,租金£300 {:5_142:} 看的我还想往北移。伦敦不甚了解,觉得租金回报率偏低,有机会向你请教。我是建房和出租屋分的很开,出租屋没必要贵,而且我们这里人工便宜,我就找人打理,朋友有直接开中介,打理自己的房子的同时顺带把钱就赚了

嗯, 那就看看吧, 谁也说不准。 感觉这次疫情的影响远远大过2008年金融危机。

你好,我和你的情况差不多, 我是选在在北二区的地段,都是刚需房,我还2%-5%,房主同意降价1%,然后律师说可以至少谈下来5%-10%。 想请问你之后的选择,我们可以互相做个参考。我是准备等一阵子看看市场行情,如果确实价格都降了很多,我就照着10%还。

卖家一点还价都不接受,我们估计要退出观望了

方便透漏下位置吗?最近也在看房

短期内政府会救市,但长期因为社会产业结构大幅调整,会有很多人失业,商铺闲置,人群迁移,租客结构也会调整,会出现很多房屋抵押给银行的情况,导致房市价格下跌。同时救市会引发通货膨胀,毕竟印了这么多钱。所以后面房价上涨不一定是恢复成卖方市场的缘故,可能就是随着通膨水涨船高。

买家不威胁退出卖家自然没什么可降价的必要。

印象中08年之前房价长得如火如荼,08年秋开始停滞,一直疲软好几年,到第五年13年政府出了个help to buy,瞬间火上浇油年年疯涨。16年脱欧才放缓。房子的价值是没有变的,是钱变多了。这次QE的钱比上次还要多。

这边律师挺尽职啊

surveyor给报告了,维持原价不变,好吧,200买个心安,我们不想等了,继续吧。。。

没哈哈,现在住曼哈顿XD