1978年建 reinforced concrete 如何?

在出价一个bungalow 1978年建的 reinforced concrete
查了一下好像concrete只能坚持50年左右?

这种reinforced concrete也是吗?
第一次买房的小白,想请教下这种有没有什么坑?

钢筋混凝土的建筑最好不要买了,在英国很多保险公司甚至都不会给这种民用建筑提供保险。原因其实也挺简单的,就是除了问题很难维修。

同意楼上,这种房子都特别便宜。

你自己有钱要买也成。要贷款就难了,很多银行拒绝给这种房子放贷。非要贷也成,远高于市场的利率,你接么?

一般的砖砌的老房子寿命是多少呢?
比如一百年的房子

传统的泥土烧做的砖和瓦clay brick and tile寿命比现代的混凝土砖瓦长多了,你看那些维多利亚老房子都超过100年了,现在一般都没问题,估计再过100年还行。烧砖瓦和烧陶瓷工艺差不多,你看陶瓷上千年都没问题啊。

其实房屋的寿命是一个相对的概念。常用的建筑材料其实在合适情况下都可以上百年不坏。之所以把钢筋混凝土单独列出来,是因为和其他三种建筑方式(砖结构,木质结构,钢结构)不同,钢筋混凝土的现有情况很难评估(因为钢筋是包在混凝土里,是否生锈,或者生锈了多少无法得知),而且就算知道钢筋的锈蚀情况,维修也相当复杂。很多时候维修费用比敲掉重建还高,特别是对于民用建筑。这就是为什么国内不少居民楼都是使用寿命只有五十年。也是为什么英国银行不爱贷款给这种建筑,保险不爱提供保险。
相对来说,对于大型的工民建,像大桥什么的,因为有足够的预算,所以可以实时监控水泥结构情况,而且大量使用预制构件也使得维修可以只是替换构件,钢筋混凝土的建筑倒是不少。而这些建筑其实设计寿命都至少120年以上的。

嗯,我住过一个listed house flat, 两百多年,结实的很,再有两百年也没有问题的样子,英国几乎没有地震