买建房用的land也得交3%的stamp duty surcharge，self build的project不是那么容易就做得了的。
但这个3%就很少了。
我那天看Homes Under the Hammer 有个人在伯明翰auction买了块地50K 他说造个三房的房子就只要60K-70K（我被惊到了）…
他的地便宜是因为不带planning permission。但是那块地很多年前建过房子（被火烧了）所以和council申请permission没有问题。
这个例子就是给大家开拓个思路哈。
一般买新房都可以变相砍价让开发商帮你出stamp duty 的 你试试看 尤其在目前的市场行情下…这样对双方都有利…
如果有计划在3年内把第一套房子卖掉的话，3年内可以把多交的3% reclaim回来。
新房的话可以砍价叫地产商帮你交stamp duty啊
如果第一套房子贷款还清，那我可以拿第一套房做抵押然后再贷款吗 ？
看中的 house好贵，工资贷款拿不到那么多
第一套房子出租可以，let to buy。
那出租了新房没有弄好，岂不是要租房？
有mortgage，不可能赠予。
only legal option
有mortgage，不可能赠予。