为了避免交那个第2套房的3%的税，我是否可以把当前房子卖给家人（父母）？

我爱我家
#1

为了避免交那个第2套房的3%的税，我是否可以把当前房子卖给家人（父母）？
价格我可以很低的价格卖吗？还是说必须卖一个市场价格？

#2

不欠银行钱，白送你父母也没人管。 写15万比较好。

#3

没贷款吧？ 没贷款不需要支付印花。免费送就行。房子按照当前市场价值和买的价格差价来计算CGT。

#4

自住房没有cgt 送父母，然后他要买二套去了

#5

那也没啥稅了。要真的住才行！

#6

不是最好发方法，送父母有问题，父母年纪大了，将来设计遗产税。
听听大神支招。。。

#7

转给家里trust，转给家里公司，国内的都可以。 没有遗产税。 但是过户的时候国外企业ID不好验证。 转给父母也是要验证本人ID的

#8

借此帖问一下，我现在英国的房子赠给我儿子可以吗？要交税吗？是直接给儿子好还是转给自己的公司好？
还有，一年可以给成年的孩子转多少现金？

#9

所有财产你都可以赠给你儿子，没有任何限额，没有任何税的问题。当然如果你赠的房子是你的投资房子不是自住房子那你需要按照市场价计算你产生了多少增值，你需要交capital gain tax。

唯一你需要注意的是你做这些事情要在你去世7年前完成，不然需要交遗产税。还有如果你自住房赠给你儿子以后，你继续住里面的话你需要按照市场价付给你儿子租金，不然以后有遗产税的麻烦。

#10

父母两个人的遗产税起征点是650k。 {:5_144:}

感觉楼主的想法是把房子转给父母，自己再买房子以后，再转回来，不用到遗产税那个阶段。 {:5_139:}

#11

好的，明白了，多谢 {:5_137:}

#12

请问龙哥，如果赠送给我的孩子，孩子的年龄有限制吗？

#13

要18岁以上才能拥有房产。

#14

这个650K是不是还有个自住房之外资产的说法？自住房不用交税，其他资产超过650K的要交税？

#15

分开算，自住房起征点1m。

#16

好吧，那人生目标设定为住1M的房子，再有650K的可投资资产 {:5_142:}

#17

请问这个Trust是怎么回事呢？能详细说一下怎么操作呢？使用有什么利弊呢？谢谢！

#18

不大明白楼主的意思，楼主你是想把现有的住房转给父母，自己再买一套，然后再从父母那里把第一套房子拿回来是吗？

#19

你说的这个没贷款就没有印花税是错的吧？印花税应该还和是否全款买无关吧？你的意思还是说我可以低价卖给家人，比如15万，然后就没有达到支付印花税的标准？

#20

父母都是中国人，在英国买房算是外国居民，按15万卖，也没有外的税吗？