Buy to let 真的要死翘翘了吗?

最近比较纠结,一直对buy to let 很感兴趣,但由于种种原因一直没能做成,现在想做但好像政策不利,现在保守党执政了,今后的政策如何未知,希望大家给一些建议。

一直都是保守党执政啊,执政党没有更换。政策也没啥变化吧

做不做完全看看number是不是add up,投入多少预测房租收入多少。。。

至于说政治气候,在社会舆论里,房东这个群体已经成为了过街老鼠,不管那个党在台上,都会不同程度的打压的。

过街老鼠这个过了,它怎么不学新加坡,百分之八十的房子造成council house 而且二十年才允许卖,或者只能置换不能买卖,这叫居者有其屋,英国政府绝对不敢做这个,前首相布莱尔自己就是大房东,炒地产,犹太人天天炒房子,他们一点儿办法都没有,连公园里管公园的工人住的小房间都被犹太人贿赂council 的人给合理私有化了,没房子或者不炒房才是老鼠

都有什么不利的政策?最近有什么新政策吗?

投资有风险入市需谨慎。
不过买房肯定比买股票风险小。

退欧,经济下行,税收不利btl, 房价滞涨,所以现在是买房子的时候,过几年经济恢复,房价肯定又涨了

现在对于working class来说social 和 private housing的需求都很大,传统审批与盖房效率太低,从之前政府表态来看,肯定是不鼓励炒房的,对海外买家更是逐渐提高门槛与成本。
未来的解决方案是经济与人工成本都比较低的prefabricated home,但这个需要改革银行的放贷或者开辟其他有政府参与的资金项目才能普及起来

如果你工资低,没有hit 40%,那就没啥好考虑的,简直是无脑入。
如果你工资高,hit 到了40%,那就想办法多弄点钱,靠自己贷款搞2nd house。走现金房租。
再不然,就老老实实交税。其实自己manage,除非是在租售比很糟糕的地方,不然,应该还是比存银行划算点的。
英国地方那么小,总还是有人要租房子住的。

其实是因为之前在英国做BTL太爽了,现在只不过是在从暴利回归而已。英国多少人的目标是做职业房东,平时收个租子就行,不用工作。

btl 不然投资什么?

买房地产信托吧, 我买了unite group. 学生公寓 PHP 养老院 SEGRO 仓库

你太天真了,政府只是做做样子,实质是鼓励大家买房出租的。1。政府 如果真心想遏制民众炒房或者买房出租,为何不出限购政策???却只是加大stamp duty而已,政府只是想从中多捞一笔而已!!2。 民众买房,收益的是谁?政府。 房东背锅,不然穷人没有房子租不要要找政府要房子吗? 政府怎么安排的过来?必将是甩一半责任分摊到每个房东头上,房东们要挺住。3。rental income的allowable expenses ,每个单据上面写哪个地址了??懂??大家都是睁一只眼闭一只眼,互相看的过去就这样了。4。遏制炒房的方法多了去了,从来没有英国政府这样soft policy来制止炒房的。 5。很多policy仍旧存在漏洞。。请大家自己研读。。

最后我要总结一下,从来就没有钱是容易赚的,要不然要经验何用。

英国是自由市场经济。 政府管不了太多的。 连公投脱欧这种事情都有人去高院起诉政府。 政府还能管房价房东?

政府不仅不想管,还大力扶持开发商和first time buyer,例如help to buy. 为啥只能买new home 才有这个优惠政策,还不是为了扶持开发商,最终政府也受益。
英国政府任务就是安抚底层人民,坐着收钱,其他群众只要你别过分,民不举官不纠。

你研究得这么透彻?不要误导大家, 说得好像你是政府一样。
政府到底想拿谁开刀, 政府说了算, 政策随时都有可能变, 人算不如天算呐。

我说的是不鼓励,不是打击,所以才没有限购等big government政策,毕竟tory主张的是small gov,从这个意义上说,现在的印花税等政策以后很难能回到改革前。政府当然要从中赚一笔,吃下去的就不想吐出来的。

从目前状态来看,tory是想长期争取北部等外伦敦选票的(从而可以长期压制工党),所以在housing上应该会开始推行prefab home这类试点计划,因为传统方式太难达成计划而且太依赖移民劳动力了。

你非要做事留把柄,那我能说啥。来英国这么久了,英国政府办事原则是讲究真凭实据的,可不是政府想拿谁开刀就拿谁开刀的,这不是封建时代。

也许说“鼓励”有点过了,应该说政府不鼓励也不打压房东们买房出租,毕竟政府需要房东们来帮忙分流一些责任和安置房客,否则homeless都跑去跟政府要房子住,政府第一个先疯。
还有就是报rental income tax,在政府地盘赚钱,交点保护费天经地义。。