发现新问题,不知道是不是墙面潮湿导致的

如图,墙角的右侧是阳光房,摸了一下起疙瘩的墙面,没有潮湿的感觉,会不会是前屋主为了掩盖事实所以重新刷墙了,问题暂时还没显示出来呢?客厅准备重新装修换成地板,这个墙角需要重新弄一下吗?

再附上房子的外墙,survoyer说似乎是由于房子上面的gutter松掉了,雨水往下掉,导致外墙潮湿。



damp很明显的,沿着墙壁要这块刮开以后包上damp proof memberance ,然后再处理,踢脚线要拿下来,如果是地下起来的,可能要彻底弄好要向地下挖60到80公分,damp proof menberance 放下去包到目前有damp的位置,然后水泥填上,再rendering

要用刀刺一下踢脚线,看看有没有软

那这个是不是damp造成的呢?求教 {:5_142:}

还有这些有可能什么原因造成的呢? {:5_134:}


室内就damp menbrance 包完了可以直接贴上新的石膏板,重新plastering,地板地毯要挖起来看看潮气哪里起来的,整个修的效果好不好要两周以后能看出来,从裸露的砖块那里包起,一直包到墙面的水印子没有的地方,最好是表面的都挖掉,让砖头露出来,再包裹menbrance

油漆什么时候鼓起来的,你的plaster新的还是旧的,图片里是几楼,可能要人过去看过以后,踢脚线有没有发软,图片里不能用手摸,所以不清楚,也可能是哪里渗水造成的,不能断定

是2层,是看过的房子,是结实的,看样子是刚粉刷过,所以不了解是否隐藏了什么问题。

楼主的这个情况外墙周围,airbrick ,都要看看有没有问题,还是之前的menbrance老化了有缝隙,都有可能,看看floorboard 有没有潮,特别沿着墙壁这一圈周围,有没有烂的情况

二层有可能是漏水,图片里讲不清楚,外墙之前有大片爬墙植物没有,还是顶部有渗水漏水,或者哪里的管子有细微裂缝

有可能顶上有问题,但是你爬不到顶上去看,不确定

谢谢回复,这个通往顶的通道好像封死了。我有2次发邮件问中介,最近一次修复顶的时间是多会?中介都不予理睬,只是问出多少offer?

不好意思,借楼主的楼发了这么多问题。 {:5_134:}

可能连问题都没找到,就直接卖,或者费用过大就不修了,中介不可能告诉你的,人家不会砸自己的饭碗

不去顶上看,可能连原因都找不到,找不到确切原因,怎么修

明白。就是想知道凭经验得知什么原因的可能性大点。不知道看房的时候上顶上观察的买家多不。 {:5_137:}

你家房子老吗?我家一个角落也有rising damp我已经无视好多年了。刚发现的时候感觉好严重呀,后来和周边的英国人聊过就无视了, 也没恶化。基本英国维多利亚时期的老房子都有这个问题。不影响你正常生活的话无所谓吧这么小一块。

去看房子不可能自带那种伸缩的梯子,大部分人不可能有这个经验的,但是你floorboard不可能也不允许看房子的人打开看

谢谢你的回复。找了专人做home buyer report,上面写好像是因为屋子上面的那个gutter松掉了,雨水往下掉,导致砖面潮湿,附上图片,你看看这个问题严重吗?把gutter弄好会不会有所改善呢?我摸了一下附近的墙面,都是干的,踢脚线那里有些松,但是不软。


房子是60s年代的,属于老房子,只是有些担心,如果能简单的解决或者保护一下,还是想看看有什么办理可以避免恶化的。