出租房屋的问题来了

贷款买的房子 ,不允许出租的,但我想偷着出租两个房间,目前只能想到找个中介帮忙出租效率高一些,不要自己操心也有保障,担心中介会联系council, 如果被贷款银行和council知道了会什么后果呢? 求助大家!

如果你住在里面是允许出租的,但不清楚允许几间出租,建议先咨询下银行!

跟council有什么关系? 你出租房间,自己找房客就行,房子在哪?? 自住房吗?

是自住,贷款买的房子,银行利率是只允许我自己住可以,不可以出租的,但是很多人不都出租房间的吗?我也搞不懂,另外如果出租,也算是自己的收入,如果不交税,偷偷出租日后会有问题吗

自己找认识的朋友租两间,不要找那种完全不认识的人

理论上贷款自住房的25%的空间是可以出租的,就是一两个房间是可以let的。。

自主房的确不能整套出租除非获得lender的consent。

你不用担心那么多。rent a room relief 7500/年。。 再说多也不好了,还是老话,风险自担。 树叶掉下来也怕砸脑袋,你这样的确不合适take hassle。。就出租一个房间吧,为你好。

一般而言,银行不反对Lodger(租一间),整租的话需要跟银行申请consent to let (免费,但对deposit 和 房租收入/货款余额 有要求)

英国怎么管的这么多呀

如果没有consent to let整租,被银行知道了,会要求你搬回去,威胁撤回贷款,惩罚性的提高利息等…

我当然自己住一间,另外两间出租,不是整套出租的,这样应该可以吧

当然可以了,但是风险你需要自己担着,只要一间租出去并且报税都是有保障的,除此之外没有任何保障,出了问题自己担着,除非是经济上有严重问题才这么做,要不单反有一点问题,结果都是还不如不租出去。

“除此之外没有任何保障,出了问题自己担着”

什么问题,举个例子吧。

我想问问你们的贷款合同里有没有写可以出租?

我以前租老太的房间,她一直都有房贷的,没什么问题,后来我还死活求她租一个房间给我朋友。其实那应该是不行的,最后她还是同意了。
她是从很久以前就这么招2个房客住了,我曾经在街上和她一起撞到一个10年前她的房客。

有人举报违规呀

违什么规?

贷款协议条款里明细标注着不可以出租,如果出租被发现会被取消贷款,这还用强调一遍吗,龙哥