看房看得有些晕

最近一个月在belfast看了差不多二十处房子,直到现在也没有看中特别喜欢的,
我们要选的south belfast区域吧,独栋的很少,半独栋的和连排比较多,但价钱真的差别好大,找个有车位的和花园的那么选择就更少。
更麻烦的是,我老公不喜欢三房改建成四房的,他担心以后会出问题,另外觉得扩建后价格都要得太高,我倒是不介意,但还是得挑个两人都喜欢的房子。
虽然没有百分百满意的房子,但基本有两处80%满意的房子,想听听大家的意见。
1) 连排的town house, 在中间,三层,四房,有车库,有一个停车位,花园一般大,小孩子可以踢踢球,有个小阳台,250k, 价格不高。 这些都是满意点
不满意的:这个小区房子很多,外圈是apartment, 内圈是town house,也就是住户很多,每天早晚开车接送孩子路上会很堵,小区里没有什么可以玩的地方,但找朋友方便,有好多中国人住在这个小区。

2)semi-detached house: 四层,四房,没车库,有两个停车位,花园比1小,踢球基本不可能,距离小学近,有两个不错的小学,其中一个肯定能进去,小区人数比较少,基本都是有孩子的家庭,属于闹中取静的地方,这些是满意点。
不满意的:要价420k, 每年的费用比 1 要高出一倍,我们虽然贷款没问题,但是有些担心脱欧会不会导致房价下跌,这个敏感时间段是否值得入手400k+的房子? 另外,生活水平肯定比1)会降低些,毕竟每月都得还贷款。
另外四层,我嫌太高,我妈安慰说,可以当做锻炼,打扫卫生要花的时间肯定很多,要么请清洁工,要么自己当做锻炼。 还有花园小,除了赏赏花喝喝茶,没其他用处,小孩子只能在屋里玩,或者在门口停车位玩(旁边的住户白天上班基本不在家)
跟1 一样小区里没有play ground, 中国人可能有居住的,但肯定没有1的多。

不知道版友们怎么看?

感觉BJ的deal是对北爱利好,很多公司估计会去北爱set up branch充分利用EU和UK两边的好处。

别买太贵的吧,会很有压力。以后想出手也会困难点。
中年人,上有老下有小,最怕有人突然重病了,经济和精神都会很有压力。

两个房子都有点鸡肋,3层爬楼就很累,4楼。。。不可想象。

北爱房价那么便宜,你应该拿出来300k左右 买一个semi 2层3房 带大车库大花园的 那种

我之前也觉得北爱房价很便宜,挑个大房子不是问题。
问题是我们选的区域好房子根本不可能便宜,因为对北爱不熟悉,暂时不想离开south belfast区域,所以只能在这个贵的south belfast里面买一个中意的。

我印象里好像没在伦敦看到过四层的自住房,除了公寓。四层好像也太高了吧 {:5_147:} 我觉得能不贷款的话,尽量不要贷款,每个月不用还贷,活得也轻松。等之后自己存够钱了,再换大房子不是更好?我之前也想贷款购买650K左右的房子,但是想想每月还要还贷,生活质量降低了不值得,还要还贷好多年,想想就头疼。

现在我车贷快还清了,房子买了也不用给租金,一个月多出了2500多镑,可以经常跟女儿去旅游什么的挺好,感觉人生已到达了巅峰 {:5_144:}

四楼太高了,恐怖的楼梯等着你,三层那个,人流太多,两个房子都是硬伤。还是再看看吧。 {:5_147:}

伦敦城里很多维多利亚时期的豪宅都是4层(包括一层basement)。

最近几年在城里城外好的地段的新房子也是四层,因为地皮不大只好垂直发展。

三层我都嫌高

三层和四层都很高,我当时第一次进去四层那个楼时,就觉得有些压抑,可能是底层的缘故,往上就宽敞些

是的,地段好的地方都会往高盖,三四层的很多。

谢谢你的建议。我看了二十五万那个房子以后,发现可以满足一家人的需求,还能在还贷上轻松好多,这也是为什么我现在不太想入手四十多万的房子。

目前看来是利好,不过大选后怎么样也难说,迷雾一般。

房子够用就行,等存够钱再考虑换大房子。我就是这么计划的 {:5_141:}

排房可以考虑,但是只考虑两头的,中间不要。

三层的勉强可以考虑,四层肯定不考虑了。英国房子本来就小,大把空间全让给楼梯卫生间了

我们刚刚买了四层的end of terrace, 2016年建的,很新,440K。我觉得已经比市场价低了。但是刚需啊,孩子要上门口的小学。
高确实有点高,但是优点是空间比较大,5 bedroom,而且房子很新,基本拎包入住。
至于打扫……我家现在这个两层的房子我都很少打扫的,每个礼拜请的清洁工,比自己打扫的干净,而且会觉得轻松很多。
主要预算450K,如果买两层的那种4-bedroom的房子吧,房间就很少了,哎现在20几岁还能爬4楼,我准备住个10年等孩子上中学了,就换个两层的……

不一定,我看的这套四层的房间都特别大,比看的两层的大很多。四层内部面积大概170,我看两层的都是120-130左右的,再分四个房间觉得有的房间大概就8平米左右,太小了。现在这套三个double bedroom,一个single bedroom也有8平米了,还有一间带阳台的也改造成bedroom了。

我们那个就是排房,一排四栋,买了最靠边的,靠边的比中间的贵了20K,但是绝对值得的,因为花园大了很多,而且升值空间大一点。

恭喜恭喜买到称心的房子!
我也想买靠边的排房,但目前没有房源。
也是因为孩子上学,所以得买一个学区房,在学区内有两小学都不错,其中一个可以走着接送,很方便,另一个则需要开车。现在卡在时间上,如果一月底前成交,那么还有可能申请到这个小学,不然肯定得去另外一个小学。等我下周三open day问问校长,他说会口头回答我提出的一些关于住址证明的问题。

祝一切顺利啊。我看地图我们买的那个房子离开小学是0.9 mile,中学要1.5 mile了。不过我女儿才一岁,我们真的是未雨绸缪,还有很多时间慢慢来。哈哈。