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  • 布衣
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    2019-09-07 03:46 (1楼)
    2019-09-07 03:46
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    本公司与英国专业金融公司Financial Brokers Ltd强强联手,推出一款针对非英国居民的新的房屋贷款服务产品。


    此服务为Plutos Team与来自曼城的Financial Brokers Ltd合作提供,可以有效解决来自海外的客户在英国置业时可能遇到的融资难题。通常,大多数商业街上的银行不为非英国居民提供抵押贷款,但此产品通过与银行的商业合作成功实现了为非居民提供抵押贷款。





    这项服务适用于"Buy to Let"模式,下面就介绍一下这个模式的运行方式。


    在英国,有一种买房不是作为消费或是需求,而是作为投资的一种叫Buy-To-Let的买房方式。就像这个词要表达的意思一样,就是专门买房来出租,然后‘坐享其成’。





    那这种方式是怎么来的呢?

    在20世纪80年代之前,购买房产被视为职业房东和富人的权利,这群人大多都是拥有足以支付房产的现金或拥有许多闲置存款的富人。

    由于没有贷款和相关的投资咨询服务,当时大部分人无法获得现代的“买房出租”类抵押贷款服务,中产阶级想通过投资房产作为一部份稳定收入的可能性几乎没有,所以成为房东的个人也非常少。

    1988年“住房法”改变对这一现象起到了至关重要的改变。短期租约的合法化让贷款银行和潜在房东对房屋租赁市场有了信心,致使许多英国人投入到“买房出租”的队伍里去。

    与Buy-to-let一起运营而生的就是Buy-to-let mortgage(买房出租按揭)。在英国,买房出租按揭是将投资者在银行借来的钱用于买房出租所提供的贷款形式。

    根据抵押贷款委员会的说法,贷款人在1999年至2015年期间提供了170多万件Buy-To-Let贷款,到2015年购买Buy-To-Let的抵押贷款余额增长到超过2000亿英镑 - 相当于当时香港年生产总值。





    到今天,Buy-To-Let不仅继续被英国本地人追捧,也被海外投资者追捧。

    为什么要在英国买Buy-To-Let房产?                                    

    -低风险,稳定回报

    -伦敦的金融市场稳定而带来的财富保值

    -伦敦市房需量大,为您带来源源不断的稳定租金收入

    -房价随时间上涨而增值的不动资产

    -通过在海外分散投资,降低您财富的投资风险

    -看中时机转卖所获得的资本增值





    2017年约克大学研究显示,在2014到2016年里,伦敦新建住宅房产有百分之十三都是出售给了海外买家。

    这些都说明,不仅英国人对他们的房地产市场持有信心,也说明许多有眼光和远见的海外投资者对英国房产市场的信心,特别是从长远的角度考虑。





    由于此服务是新服务,具体细节请持续关注本公众号,或者联系Karen和Pawel询问最新信息



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    Paul Raczkowski

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