买公寓时,请教对车位的所有权的困扰?

我最近买了一个公寓,中介和卖家说这个公寓还有一个专属的车位一起出售,看房时卖房中介也指着一个空地说,这个车位是属于这个Flat的。看到这个公寓20多年前最初的卖房合约上,的确是写着这个房子有一个专属车位号。但是,我自己后来出钱从Land Register网站上下载了一个房产文件,在该房产文件上,却没有写该公寓有一个专属车位。但是我看到同一个楼的绝大多数Flat都在该Land Register 文件上写明了Flat和该Flat有一个专属的车位。我现在很困惑为什么我要购买的这个Flat,在最初的原始出售合约上写有该Flat有一个专属车位,但是在最新的Land Register文件上却没有?

我问了我的律师,我的律师坚持说这个房子有车位,说因为最初的20年前的出售文件上写了车位号。但是却不解释为什么在下载Land Register文件上没有写明。我担心的是这个房主私下出售了这个车位,但是律师却认为英国是不会这样的,车位是绑定公寓,不能单独出售。 大家有有碰到这种情况的吗?伦敦的Flat的车位是可以单独出售的吗? Flat是lease Hold的。

请问在哪个网站能下到合同?我最近也遇到差不多的问题,中介很confirm说flat有一个garage和allocated parking,然而公寓一共16户,院里十个garage和6个车位,车位上都标有公寓号, 然而也没有找到我想买的这个公寓的号码,感觉是中介再夸大其词,offer已经被接受了,让房东提供证明现在也没看到

我站内回复你了。

收到,谢谢

lease agreement里是否有提到指定的停车位呢?

Section 27(2) Land Registration Act: if the transfer of disposition is not registered, it will only operate in equity.

如果在LR未注册,但是在lease agreement有提到你享有该权益,那么即便你没有legal title,也可以享用实际的权益。

建议你请再次跟律师确认这点。

非常感谢的回复!我后来让卖家更新注册信息后才交割的。

谢谢你的留言