Offer被拒,但listing没有撤,该怎么和中介玩心理游戏?

伦敦市区,看中一套一室小房子,asking price 395K,make a offer 360K,被拒,中介打电话问要不要make a higher offer,有其他两个人在make offer。
我们就给了370K,中介之后有打电话,说有一个人的offer比我们高一些,房主想要388K,愿不愿意再出价?
如果价格合适,屋主愿意马上搬家。
我们觉得这是中介咋呼我们,就没接招。
后来中介说另一个人的offer accepted,屋主在找新房子,找到了才能继续下一步。
过了一周再rightmove上看到房子还在,asking price少了5磅钱,但是没有under offer, STC之类的。
请问大家这正常吗?这是怎么回事呢?是不是屋主在骑驴找马?
如果这个listing还在上面,我们要继续出价吗?
我最高预算也就390k了,出了这个价后续装修啥的都没钱。而且现在伦敦市区的房子一般都没有asking price成交的了,都是低个10K,20K的。
我们的担忧一是这时候回头找他,他要更高,二是怕他一样说是要花时间找房子,迟迟不能继续下去。
有经验的大牛帮我分析分析好吗?

没有撤下广告可能是等更高的offer吧,只要没有exchange contract,卖家买家都可以撤销,你都可以再出价。

楼上正解.

估计房主38万就愿意卖了,但还想等等是不是比这个更高。房主也要看买家的条件,不一定给的高就接受。

会不会是在等那个offer接受的人出survey,不是一般survey出来之后还能再搞价吗?
防止买家继续降低价才放着listing等着。

谢谢!你觉得我们要是在出价的话是不是就得385K, 388k了,和另一家一样价格的话也没必要换我们是把

可能没你想的那么复杂,现在中介手上房子少,不撤下广告就是搞点人气而已,你要是还对房子感兴趣你就打个电话问问,就是买卖个房子而已,中介没有emotion involvement也就没有hard feeling。

谢谢!好的打电话问问

你想多了,中介没时间跟你玩心理游戏。

何必为了 一棵树放弃整个森林,永远都有更好的,马上move on去看另外的房

有时候是因为种种原因卖家不同意撤下市场,比如需要买家贷款担保,首付证明等等,但实际上你如果打电话过去相约看房,中介会以各种理由拒绝你的,但如果你看过了房直接出价,中介有义务把你的报价转给卖家

你真以为中介会看得上这个价位的房子和你玩心理战?她们不让你看是应为大局已定,免得你出价后把局给搅黄了

有道理!好的

没有不让我看阿。是告知我们出价没有被接受,卖家选了另一个出价。但是listing还在放了两周了。

嗯 谢谢你!很有道理,如果下周还在市场上我就打电话去问

一个原理呀,以前我卖房子的时候找了2中介,一个中介找到卖家后放UNDER OFFER了,但另一个还在市场上,在第一卖家做完SURVEY后,第二个中介找到出高价的卖家,我就让律师给第一个卖家写信,问他愿不愿意加价,他拒绝了,于是我就卖给了价格更高的买家

谢谢你的经历!我联系中介提供新的报价了