airbnb的问题

我是女生
#1

有个房子闲置，想做airbnb，不知道需要办什么手续，真做的话会不会遇到很多问题。我老公不同意，说没穷到接待各种人，和这么多人打交道不安全。我是被房租吸引，做airbnb一个月顶整租几个月吧。这个房子位置不错，我觉得应该会有不少房客。

#2

淡季的时候呢

#3

如果你有精力，还是按每个房间那么出租吧，毕竟cash in hand，也没有平台费。也不用天天的去打理。。一套房子租好了，一套也能赚不少。 事也稍微能少点。

#4

建议你加air bnb群看看前辈们怎么做的，多，做功课看是否适合你

#5

平台费21%，有的地方只能租90天，超过自动下架，定时送钥匙，清扫，基本一个人啥也不干光忙活了

#6

我最近在看给类租房平台
看到Airbnb上伦敦不少1bed的apartment租100多镑一晚
附近的三四星酒店80一晚……
这是什么样的定价逻辑……

#7

一室一厅有厨房洗衣机 {:5_134:} 面积大，40平总有了吧。 宾馆就一个套间

#8

折腾完平台费和稅，跟我整租有多大区别？ 几百的区别吧。 还搭进去时间和清洁工作

#9

出门在外会有人偏好住apartment而不住宾馆的么？
我人生的终极目标是在宾馆租个套间，或者把家里装修成宾馆 {:5_144:}

#10

3，4套当个工作干了，1套还是别折腾了，各地方还有不同的规定，有的地方必须房东住在里面，不允许整租。

#11

钥匙放密码盒，清洁外包。不想操太多心就设置最低住两晚。Airbnb房租，平台服务费，清洁费清清楚楚，各赚各钱。房客一般晚上5点以后入住。注意及时回复他们的消息即可。一般都是找不到地方，开不了锁，wifi，洗衣机，cooker，暖气，热水淋浴等常见问题。编辑好应对答案，及时回答即可。

#12

如果这个房子离你近的话，那很好管理啊，可以一套或者房间数出租，就和酒店一样，你直接拍照上传airbnb就行，在介绍下房子里面都有什么，有勾选项目。不需要什么手续

#13

我是挺想这个暑假试试的，不过真要干只能我自己去接待访客，或者雇个人去干这个活，目前还没想到合适的人。的确最担心的我老公说的安全问题，整天接待各色人等，难免遇到坏人，目前就这个顾虑吧。再就是ls说的平台费21%那是很高了。

#14

我刚才给你查了下有两种收费方式，一种你交14%，一种你交3%，客人房价后交额外20% service fee。
不好建议，你自己算下吧

#15

我觉得还好吧，帮朋友在打理一个holiday cottage ,不是air B and B ,找了一个自己信任的cleaner ,我就把钥匙放在门垫下面，客人提前一天打电话给我确认抵达时间时，告诉他们钥匙在哪，到了后自己开门进去，走时把钥匙放回原处。清洁工过去打扫后，下一个客人再入住。基本上连客人的面都见不到。楼主试试吧，不做永远都不知道结果。 {:5_137:}

#16

不查房客的passport吗？

#17

我朋友做这个，没买保险，就在booking上发，有一个租客把他家搬空了，boiler都搬走了的那种

#18

就是买了保险也不一定赔偿。保险公司很tricky。

#19

这就没辙了

#20

没查过，也从未想过这个问题。客人从网站订房，用的是银行卡，若真偷了东西，跑了和尚跑不了庙吧，银行卡能找到他们。做air B and B ,就是一些家具和电器什么的，偷这些有意思吗？