办公楼改建的new build 有什么需要注意的? 伦敦help to buy选房。

来伦敦快到三年了,最近想用help to buy买自住房。
选中一套西北五区车站边(3分钟)的新建,50平米小二居,35万。虽然是新建,但是楼本身之前是办公楼。125年lease

这种newbuild 有什么需要注意的吗?
最大预算就是36万了,好一点的一居或者二居

这个预算的新建Help to buy选择不多,基本就是各种四五区。
不知道西北五区和croydon的话,大家觉得哪个好

谢谢

你说的是不是south ruislip 地铁站出来那个新建的flat

两室50太小了,office改的往往隔音很差,当初在wembley那边见过这样的改造房。private全产权flat的正常lease应该250年,125有点儿坑,还要看grand rent是怎样的涨法,要是10-15年就翻倍一次的话,绝对不要,25年左右翻倍一次如今算是正常。

125年没什么,大把99年的,低于90年的才要担心一下续租的费用。问清楚service charge, ground rental 多少钱。这个预算在伦敦外围买50平算合理。西北区我不熟,Croydon 这个地方挺乱的,尤其车站附近,挺多黑人的,不适合自住。

50平好小。。。我家以前一室户就是50,都觉得好挤

不是呀,在harrow还有stanmore,都是各种办公室改建。

我看的新楼盘都是10-15年重新估算呀,这个不正常吗

当然是选西北五区

Croydon 35万能买到更大的,如果你在市中心工作的话交通更方便,镇中心的购物餐饮也都挺全的,附近还有ikea,荣业行和costco, 缺点就是乱,有孩子最好不要住。如果没孩子可以住几年租出去。