#发现虎杖?#想买现在租的flat,大家有私人购房经验吗?

平时没留意,最近两天突然发现十米处(公共草坪外的斜坡)有虎杖迹象,听说物管年年都在处理。这个距离对房子有影响吗?

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现在租的地方住惯住舒服了。刚开始住就和房东说有买房意愿,房东也愿意卖。
最近房东出的home report显示,估价127k,不低于120k。是90年代两层楼高的联排flat(四户一梯),去年八月和今年一月同类型的flat大概121-122k,不过厨房卫生间比我住的老旧,我们的厨房surveyor觉得也有十几年历史。房东是16年112.5k的,比同期房价都低,不知道为什么。
现在我们在联系broker/银行和律师,今晚房东约了去他家聊。之前想让律师出可商量的120k,不过今晚和房东聊,应该会聊到价格问题。可接受范围123k左右。
大家对今晚的聊天内容和这样的私人购房有什么建议吗? 谢谢!



很想买,但只出得起120k,别的什么都不需要说。 {:5_134:}

好的,谢谢龙哥

发现虎杖就绝对不要买了

10米 {:5_134:}
这个可以直接否了。

不要了吧

有虎杖你都敢买??

出处: https://www.bangli.uk/post/193538

消灭虎杖需要大量资金
日本虎杖每年耗费英国一亿六千万英镑来治理。

去年,房主Matthew和Suzie Jones就被告知如果拆掉他们在伦敦£300000的房子再建一个新的都比治理他们的日本虎杖问题来的便宜——他们家的日本虎杖长在了门缝里。今年早些时候,一男子由于日本虎杖在他West Midlands的家里疯狂生长而患上精神疾病,随后杀死了他的妻子。

我之前租的房子想买,问中介能问房东给个价卖不,结果房东不卖。只好另买别处了。
据说这种情况不好讲价。 不过有虎杖的话,估计这房子就砸手里了。

别买,虎杖很难处理,经常复发,蔓延太快。。。

和房东聊了,说他近年来主持着居委会,和water trust的人整治了两次,大概只能控制蔓延,不能根治。如果买下来就是我们牵头继续整治,费用十几户人平摊
我是不太想理这堆事

千万别买。。。银行有可能都不房贷!还有人因为房子出现虎杖,房子从二十万多直接贬值到5万,后来受不了压力,把老婆杀了自己再自杀的。。。千万千万千万不要买!

发现在这里只要一提到虎杖,大家都会特别一致的"别买"。

和你说一下我的经历,希望可以有助参考。
我现在也正在打算买一个flat, 然后management company写到之前在小区地上车库边上发现了虎杖,是旁边的小区蔓延过来的,已经请了清理公司打理,并且清理公司有个5 year plan 进行监测和后续的处理,现在已经两年了,没有复发。
在知道这件事情之前我们已经拿到mortgage offer了,但是mortgage的valuation 上面没有提到虎杖的问题。所以我们律师特意联系了银行,看看银行什么意思,银行又联系了银行用的surveyor, 最后回复我们说完全不影响valuation和mortgage。 律师也说基本上只要有management plan, 就不会影响太多,可能我这种情况是针对flat。 对于house,可能虎杖影响会更严重一些?

感觉可以试试问问银行? 如果银行知道有虎杖,mortgage还能没问题的话,是不是就代表银行认为这个对房子的价值不会有影响。

我感觉即使能够管理控制,但这始终是一个隐患,定时炸弹,心腹之患,这会无形之中给自己增加压力,让自己的精神总有一部分记着这里。 可以感觉住在这种地方,生活趋势不是好趋势,对人身心健康都不利,可能也是另外一种对坏风水。

可能也是另外的一种坏风水。

Mortgage只是一个影响的方面,我觉的虎杖最大的问题是基本上无法根治,除非把房子拆了周围几公里掘地三尺。买了就是一辈子的麻烦,不治毁房子,治了也只能管一段时间,之后大概率会复发。群里几年前有人分享过治虎杖的经历,挺贵的,她那个不是自住房而是一个破房翻新转手卖的case,因为利润巨大还是值得折腾一下的,但是人家也说了自住房不会碰。你这个治理费想来羊毛出在羊身上,从管理公司账上走最终还是住户出的,然后每隔两三年又得出一次这个额外费用。如果是巳经住了的房子那也没办法,如果可以避免的话还是别花大钱找大麻烦了。

英国每隔五公里就有虎杖,掘地三尺几公里宽不太实际啊

我们问了当surveyor的朋友,也是说只要有三五年的治理方案,就不会影响房贷和价格。话虽如此,但到时候卖出手也会有疙瘩,不过这个楼盘还是挺抢手的。主治虎杖的是河水管理局,因为是在河边长的

另外我会问清楚治理的钱是water trust给还是我们居民给

听说了这些新闻。早几年这里虎杖刚发现没有治理方案时,楼价也跌了,也有人不好卖出手。最近两年出手的房子又不成问题了

https://environetuk.com/exposed-japanese-knotweed-heat-map
http://www.planttracker.org.uk/map/knotweed
搜了下分布地图……还真是吓人