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    Flat - 需要re decoration - 中介收钱的问题? [旧版] 回复本帖可获得 2 两银子奖励! 每人限 1 次(中奖概率 100%)

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  • 三品太常寺卿
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    2019-05-14 02:22 (1楼)
    2019-05-14 02:22
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    请教大家一个问题,现在的flat, 中介说要re -decoration, 说是法律规定的,每5年要公共区域装修,现在每户收120多磅。钱不多,但是已经被每年要交的各种费用弄糊涂了,想请教大家以下几个费用的问题:
    1. monthly service charge - 这个应该就是物业费
    2. annual estate maintenance charge - 中介给的明细里就是insurance, 除草,electricity, clean  一类的费用。

    在这个2里面,有一项cyclical fund / reserve, 我们一直认为这个可以用来cover 从新装修的费用。现在看来不是的,中介说账户上没有剩余,所以每人要平摊费用。 请问这个cyclical fund是用来做什么用处的呢? 为什么每月交了物业费,还要交maintenance 费用呢? 大家如果有相同经验的能不能分享一下。

    多谢多谢!
  • 成龙大哥(我爱我家版主)
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    2019-05-14 17:00 (2楼)
    2019-05-14 17:00
    你说的这个是management company不是中介吧。

    cyclical fund / reserve就是每家每个月交点存起来应急,不然有急修的事来不及摊派。

    交的费用,你可以要求management company给你一个每年花费的明细账,维修支出等需要有receipts。
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    2019-05-15 19:35 (3楼)
    2019-05-15 19:35
    回帖奖励 +2两银子
    可以问问邻居们,因为可能不止你一个人觉得这个维修没有要,人多反对应该会有用,如果费用过高的话。
    乐艺装饰,室内装修(家居/商铺) 改建,扩建。

    网址: www.roybuilder.co.uk 07438 448 533 || 07577 542 418  微信号:roybuilder-uk
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    2019-05-16 16:18 (4楼)
    2019-05-16 16:18
    回帖奖励 +2两银子
    Lease上一般都会写多少年要重新装修之类的,我的是7年。物业一般会把这部分钱作为reserve fund,一是对应紧急维修,二是做重新装修费用。也有账户钱不够然后重新收一笔的,到时候让他们给清单即可
    心诚则灵
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