拆墙到底会不会影响房子的稳定性

builder都说即使承重墙,加钢梁就可以了。周围也有无数的房子做了开放式厨房打掉原来的墙。
但是又有人跟我说,弄得再好也是影响原有受力结构,加了钢梁容易让地基下沉什么的。
到底打掉一堵墙影响有多大呢。。。因为房子本身质量超级好,我改坏了就得不偿失了

又有人,这个人是业内人士吗?比builder还业内吗?

专业问题听专业人士的,做这种事情找structural engineer计算和设计,工程找council的building control检查。

真的是好多坑,我找了第一个朋友推荐的华人builder,直接跟我说,所有的内部装修都不需要Building control,要不是我买房子踩过坑,差点信了他!

非专业。。。好嘞,还是自己多去看看政府网站最靠谱啊

https://bbs.powerapple.com/bbs/topics/2933080
之前我的一个帖子里专门讨论过这个问题。还有真的再说一遍,为什么大家会觉得builder说的话就可信呢?不可否认有经验的builder还是可以提出很多不错的建议的。但毕竟他们没有受过正规的培训,建筑稍微复杂一点他们就很难根据过往经验去判断正确与否。如果builder真的很厉害,那还要结构工程师和建筑师干什么?术业有专攻,builder在具体的建筑实施中也许可以提供建议,但对于结构安全以及其他的保暖,保温等等都是需要其他的专业人士来负责的。

忘了说了,你的那个有个人说的还真没错,他说的问题都是有可能出现的。当然这不代表你的房子也会有这个问题。找个结构工程师看看吧,或者把你的平面图发上来,说明那个墙你要移除,要移除多少,我帮你简单看看也可以。

还真是这么回事儿,我在网上要是吹牛皮一般掌握在可控范围内。超出经验和知识,牛皮就吹破了。那就丢人了 {:5_137:}

是这样的,我想把厨房和餐厅打通,做开放厨房。
第一个工头说,楼上对应有墙就是承重的,内部怎么拆改都不用building control.
第二个工头说,不一定,要具体到现场看梁的走向才能确定是否承重。如果承重,这个小工程可以不找结构师画图,直接做,叫政府的building control来检查就可以。
我觉得第二个说法还是很专业的,和我在那些指南网站看到的一样。
但是另外一个朋友说了就算加工字梁也不如原装的墙好,改变受力结构可能会引起地基下沉之类的,就让我有点打鼓了。这个找结构师我猜也是会说小问题,可以改,但无法百分百保证。

越看越吓人啊,还有人把自己房子搞塌的。。。。

没有具体到现场看会有差别,不过根据图纸看,你打这面墙是不会有稳定性的问题的。至于这面墙是否承重墙,第一可以靠敲,看看是不是实心的,空心的内墙很可能不是承重墙。另外就是楼上对应如果有墙,而且敲上去是实心的,那下面的肯定是承重墙。最后就是看二楼的地板,如果是地毯,掀开一点前边的,看下边的木板是什么走向。因为木板走向是和地板梁垂直的,如果木板走向和墙平行,代表地板梁是由这个墙支撑的,所以就是承重墙。
至于移除是否会造成地基下陷,可以确定的就是在靠近utility room那边应该没有这个问题。至于另一边,可以根据具体的受力来确定,这个你需要找个结构工程师帮你算一下,同时他也可以帮你看看这个到底是不是承重墙。找个本地的小公司应该也不会太贵的。运气好地基根本不需要担心,运气不好就看你介不介意在这边留一段墙,不需要太长,大概500毫米左右也能解决这个问题。
你要实在找不到合适的结构工程师,再找我吧,我可以考虑帮你快快的做个计算,不过需要你自己按我的指示做一些测量工作。
另外building control如果移除承重墙一定要通知的,就算不是承重墙有时候通知一下也不是坏事。要知道承重墙是结构相关,但还有防火墙呢。理论上你应该在厨房和其他生活区域之间有防火屏障。通常building control会跟你说明这些问题的。

谢谢大神指点!
明天就去看下。非常有帮助。

我是结构工程师,在kent工作。
Horseknight的回复很全面。这面墙是承重墙的可能性较高。以我的经验判断,厨房和餐厅上面的floor joists通常是承载在左右两面外墙上,而通常timber joists的跨度不会超过6m, 你厨房和餐厅宽度加起来有点宽了,一根整的joist横跨整个跨度的概率不太高。基本上可以判断是被中间这个墙支撑了一下。这个很容易确定。直接在一楼的bed 2或者 landing或者卫生间靠近这面墙的部分,揭开地毯或者地板革,看看floor boards的走向。floor boards是跟timber joists垂直的,这样就能判断timber joists的走向。最好能把floor board 也掀开一块,或者从楼底下的天花板的pasterboard上钻个小孔,观察下。这个小孔也很好修补。
即便是承重墙,无非就是承载了楼上我是和卫生间的一部分荷载,房顶上的荷载不用太考虑。打掉这面墙的风险很低,沉降问题也不用太操心。这种操作太寻常了。加进去的钢梁两端确实有一定的集中荷载,但分配到基础上,又会扩散开来很多。原有的房子已经都稳定了,沉降的差不多。这点额外的荷载不会有太大的影响。只要结构工程师看过你的房子,确定了joists的方向,出设计报告帮你设计好的钢梁,就做吧。building control看到结构工程师的报告,足以。这项目太小太常见,他们都懒得管。钢梁让contractor放进去后让controller来瞅瞅就行了。

感谢啊!!
应该是承重墙了,不过真的很想做开放厨房。还是打了好。
另外还有一个楼梯下面有一个lardder,小隔间,按照这个走向判断的话隔间两面的墙都不是承重的。但是这墙上面正对着卫生间的墙,这种情况打掉需要加梁吗?

看大神回复

看你的平面图,楼上卫生间的墙在你厨房的上空,楼梯底下那个三角形的储藏空间跟卫生间的那面墙不是上下对齐的。我比较好奇你想打开这个储藏空间的目的是什么? 这个小储藏空间基本可以断定是timber stud wall,不是承重墙。

是想改L型厨房,这个柜子刚好在拐角处多一堵墙碍事。但是已经放弃了,因为发现我们煤气,电的总表都在这墙上。拆改工程太大,花费大。还不如将来真的想做时直接做扩建出来一个带岛台的大开放式厨房。

看了1st floor 的 plan. 木方是大概率架在这个墙上的,因该是承重墙。 承重墙的话,打掉就要架钢梁,跨度小的话也可以用大木方/水泥梁。钢梁架在后墙跟reception room和kitchen/dining之间的墙上。reception room/kitchen 隔墙可能没有地基,那就比较麻烦,要重新做地基。如果有地基的话,就比较简单了。 你敲墙的时候,墙敲到跟ground floor 再低25毫米就不要敲了,用瓷砖,地板补平。这样从钢梁下来的力可以通过这个sleeper wall 分散掉。 还要在架钢梁的俩堵墙旁边挖坑,看看有没有地基,地基深度多少,宽度多少,是什么泥土。然后计算证明原地基是可以曾受这个集中应力的。一般1945年以后的房子都是混凝土地基了,也会比较深,基本没问题的。就是1930前建的房子要小心点,很大可能没有混凝土地基,很多都brickwork spreader 地基然后下面是参这石灰砂浆的土,但是这些房子结构上有个好处是外墙都是实心墙,内部承重墙也是用粘土砖砌的,地上结构强度好。不像1945以后的房子外墙是外层是粘土砖/压缩砖,中间塞保温,然后内层是泡沫水泥保温砖。1930-1945之间建的房子好像不多,没碰到过几个,可能是2战吧,男丁都被拉去打仗了。 1950-1970建的房子很多,但是很多房子都是赶工赶出来了,婴儿潮嘛,施工质量一般般。

需要结合整体空间和结构来设计,平面图上看不是承重墙,但是还是需要确认,个人觉得你餐厅+厨房+conservatry都可以打开作为一个整体空间来处理。 {:5_143:}