看中一个房子，坐标伦敦，第一次的Listing price 是650千，最近降低到600千（O.I.E.O)。
关键是这个价钱竟然比邻居（就是隔壁门牌）高出100千，邻居是1年半前卖出500千。
我若还价靠近asking price, surveyor 也不会给出那么大的涨幅吧，卖家是指望1年半这个地区能涨20%？现在这楼市数据不支持这种估值吧。至于这条街的房子最近成交价，只有几户，户型也不一样，很难直接比较。
房子是喜欢的，可是感觉要价太高了。里面装修陈旧，买了还得全部拆了，大装修。
大家说我该如何还价呀？谢谢你们啦。
看地区，伦敦有几个family oriented的区房子库存极低，哭着喊着抢着买，要加价的。这个房主可能有经济压力，卖不到价格就不卖了。而且退欧明朗后，观望需求会释放。价格会短期涨的。你如果不着急可以给个chicky offer探探水
你可以先出500k，看看卖家口风，要是他们诚心想卖，会给你的counter offer的，然后照着counter offer 跟你offer的中间值走。
邻居如果是不同房型不同大小的话，那售价没有参考意义
同意楼上的，退欧明朗之后真没准儿有一波行情，市场上需求还是真实的在观望的人实在太多了，其实过完年二月份感觉市场目前就是一个小高峰，我看周边的成交挺多的
这个房子不在好的学区，所以不大清楚卖家为何要价那么高。。也许真的有经济压力
老实说，我也觉得先那样出价，可是有点担心piss off 卖家，毕竟砍了100千。。
是的，最靠近的参考价就是隔壁门牌，可是卖家不知道为何要搞100千，晕
是的，最靠近的参考价就是隔壁门牌，可是卖家不知道为何要高100千，晕
你卖房就知道了，中介给你估价个范围，比如我家很多中介都来估价告诉我325-350是人家会给offer的范围，然后建议我asking price 370-375，给人20k砍价的空间，达到卖家心里预期。
所以你能砍多少，完全看你对这个房子多喜欢。喜欢就少砍，无所谓就多砍些，大不了走人。
对，那就多砍吧，像你说的大不了不买嘛。