问个问题:网上中介跟传统中介的房子,是不是网上中介的随便要价,传统中介reasonable一些,还是一样一样的?

最近想小房换大房,再看我们约克郡的市场,发现现在越来越多网上中介,毕竟收费便宜可以理解,我自己也在考虑要不要用网上中介卖我的自住房。

但是发现一个现象,一些村子里的大房子要价比几年前贵了好多好多,比如有好几个房子都是2012买的时候500k,现在卖900k,另一个2014买的250k,现在要价625k。。。我觉得这都是‘等傻子’啊。。。是不是网上中介就是个广告,所以房主随便瞎要价,等卖不动了再慢慢降价?

另一方面传统中介,其实他们也是按照之前这条街的卖价给你个估价,收个1%+VAT的中介费,对于能买多少钱也无所谓,只要成交就行。约了几家中介谈,有一家说他们房子卖得快,给房主能多要5000-9000的钱,但他家给我的估价比别人低50k,手续费还贵得很 (1.34%+vat)。听着就不靠谱,卖得快肯定要价低,他还说他们能给你多卖钱,而且网上我budget内地房子主要都是他家的卖了6个月也没卖出去的。。。当然别的传统中介也不咋样,一条街都是200k到300k的卖价,出来一个差不多的大房子要725k。。。

越看越觉得这个房价不靠谱啊,地点我是已经选定了,但是现在又担心脱欧经济危机(美帝估计也快了),到时候房价一跌跌个200-300k(1000跌倒800,不是没有可能的.我们这里08经济危机后,一个1.5m要价的房子卖了2年,最后2014年1.2m卖的,足足砍了20%,300k啊!)。

房子价钱可以随便估,但得有人愿意出那价钱才算数。

那地方1.5m的房子卖了两年1.2m卖出去可能还算lucky了,因为买那价位的房子的让人太少了,等到一个也真算是lucky了。

那地方800k,900K的房子,I really wonder how many people can afford them?

网上中介没有local knowledge,估价completely off mark也是有可能的。

不要把北部想的那么不堪入目啊,哈哈。我们这里是没有伦敦有钱人多,但是还是不少有钱人的,比如橄榄球员啊,足球运动员啊,还有那铁人三项兄弟俩的家都在我们这里。

也就是说,其实用哪个中介对于卖房子来说是没有影响价格跟等待时间的,是吧?

不是说没有rich people只是说数目不足于support高房价,另外你们那个地方也有一些financial company和IT company,只是规模还是太小。

恩,大哥说的我明白,就是受众少。贵房子难卖。

那有没有人用过网上中介,像purplebrick之类的,感觉怎么样?

在纽卡北面,900K可以买个宫殿了

我们这里乡下500k也可以买个大教堂,周围很大很大很多墓地 {:5_142:}

但是近市区900k也就买个4bed detached。

我在犹豫同样价格,是买个进市区的大破房子小花园呢,还是买个乡下地方同等大小装修好的带1公顷花园的房子呢?就是乡下地方上班太远。

我最近也看到几个房子买了没几年,小装修一下就卖很高。估计是愿者上钩。没想到过几天很快被人买走了。 {:5_134:}