我18年4月份买了一个Flat之后出租。但是一直没有收到Ground Rent的账单，信箱无论是我还是租客都是经常检查的。昨天收到收地租的公司发到我现住址的一封信，要求付18年7月1日到19年6月30日的地租，还要加上三次催收产生的Late Payment。
请问大家，地租肯定是要付的，但是我并没有收到他们发出的3封地租信件啊，这个Late Payment是应该付的吗？
谢谢大家！
让他们出示三次催收的证据
三次催收的信件都以电邮的形式刚刚发给我了，但是我并没有在之前收到实体信件啊。
就说你没收到邮件和任何信件通知。如果他们insist要你付late payment,要求他们出具RM sign for的receipt。不然就没有证据说明你收到了。他们威胁你走court也没用，因为没有证据说明他们发信证明你收到了。这种信件必须用sign for service。与此同时把欠的ground rent 付了。
问他们之前三次催收为什么不用电邮发？难道为了收Late Payment？
同样被罚了,£112的被罚到£370。上诉几次也被驳回。有懂的小伙伴请过招。
没收到信，直接罚property debt collection ltd的收账公司还要在lease hold 加charge。根本是坑人
几年前遇到到同样情况。信寄到了出租房，最后他们自己找到了正确地址。自己还奇怪为什么没人收ground rent了，后来罚二年的arrear 费，砍价到罚一年。研究了一些法庭判例，有赢有输。寄了一张支票付ground rent和25磅arrear被退回，要求14天内付款。但又降了几十磅。后来嫌麻烦付了一百多磅了结。据说英国对leasehold物业的法律不是很明确，这个属于unreasonable administration费，只能通过旧例判罚。看到后好多判例，也可能赢的 。但实在不想花时间上法庭。
两方面来讲：
-
“我并没有收到他们发出的3封地租信件”，所以可以不付late payment charge吗？
这个得看你为什么没收到他们的信。如果你能证明你告诉他们你的正确地址，他们自己寄到错误地址了，你确实不用付late payment charge。如果你觉得royal mail连续三次把正确地址的信寄丢了，这个很难有说服力。 -
"这个Late Payment是应该付的吗？“
这个得看你的lease。你买房子时候签的lease给landlord late payment charge的权利你就得付，否则你可以不付。
你可以回复给debt collection solicitor让他们指出来lease里允许他们收late payment charge的条款在哪里。如果确实写清楚的话，那你就没辙了