建conservatory需不需要Building regulation?

请教下各位,建conservatory需不需要Building regulation?Anglian说如果打算保留房屋通向外面的门就不需要,如果想要敲墙或者拆门将conservatory和房屋联通就需要,但有个loophole是承诺未来自己还是会把门给装回去的,这样就能不用building regulation。
还有他家surveyor说building reg要求要suspended floor,它们则会做insulated floor(泡沫加木屑板),但说从保暖角度来看没有什么不同,另外不需要building reg地基深度也会不一样。有没有做过anglian阳光房的朋友介绍下?
此外,我们有打算在阳光房里加水暖,我记得哪里看到过阳光房如果没有独立供暖也需要building regulation,但一下子又记不清哪里看到的了,请教大家。

Anglian是做了几十年conservatory的专业大公司,他们说的话应该原则没有错,他家质量不错,但价钱不便宜,你需要和他们讨价还价,别被他们的markting trick忽悠。关于floor的问题,就算房子主体是suspended floor,extension部分也不是必须用suspended floor的。

看起来你是想把conservatory当成房子的一部分来用,如果这样,可以告诉你,你很有可能会后悔的,这东东伦敦地区很多人家都拆掉了。当然如果你是想把conservatory当成花园的一部分来用,那这个东西wonderful。

当房子用后悔是什么原因? {:5_132:}

我家当初就建了大概30平米的阳光房,冬冷夏热。你以后肯定会后悔的!不如做扩建,把厨房延伸,和客厅连一起,以后还增加房子的使用面积,房子增值!

千万别做啊!!!

没那么夸张吧要拆掉,现在不是可以换顶么,换了过后和房子一样就不会冬冷夏热了,建的时候直接多花点钱换成瓦顶就好了吧。

既然要高标准建,那为什么不直接做extension。

伦敦真的是很多人家都拆了

还是看成本吧,我想加个顶比扩建要便宜得多,当然如果价格差不多,那还是扩建比较划算啊。

我家的阳光房就跟鸡肋一样,没有用,又舍不得拆。如果很小的20平米,我绝对拆。当初什么都不懂,也没做足功课。所以告诫要加阳光房的人,哪怕预算不够做extension的,等等以后攒够钱再做,也不要做阳光房。

我家阳光房也是,十来平,但基本用不上,冬冷夏热,现在正考虑加顶,或者干脆拆了和厨房连起来做扩建。

首先,作为一名Engineer,一直觉得现代工程学的美来自工程人员孜孜不倦的总结出的设计规范。这些规范给了使用者性价比最高的品质保证。
因此作为消费者,一定要知道,规范的存在,实际上保证了你的利益。有的施工方确实会绕过规范,看上去省了钱,但实际上有很多的隐患的。

回到你的阳光房的问题,Anglian确实是市场做的很好的公司,品质各方面也是有很大保证的,但是他们从销售到网站宣传,都还是很避重就轻的选择性的谈阳光房的利弊的。他们各种宣传现代阳光房的技术已经非常成熟之类,但是并没有谈到阳光房还是有他致命的缺陷的 -玻璃面积过大。

conservatory vs orangery vs extension一直是一个大家困惑的问题,各种销售会宣传各种的优略性,但最根本的,其实主要就是玻璃的面积。
Conservatory 的定义是基本上是75%以上的roof加50%以上的墙需要是玻璃。因此,保暖性就变成了致命的弱点。现代的技术,可以把家用玻璃提高到一个很好的保暖水平,但是和空心墙以及瓦做roof来比,差的不是一星半点。

就是非常好的玻璃,大部分的u-value也只能达到1.1或是1.2 左右,但是大部分有填充物的空心墙都可以很容易的达到0.26以下的数值。这个u value在我们中文中是热传导系数,系数越大,说明你同样面积及时间内散失掉的热量就越多。 另外一个重要的因素就是透光率,即使做了各种偏光,滤镜以后的三层玻璃,和瓦片加铝箔或者砖墙比,也是天壤之别,除了能在气温合适的时候看见大片的蓝天,想保持真正房间一样的舒适度,conservatory是很难做到的。

Anglian给的另外几个建议是对的,比如你要是不破坏后面的门窗就不用building reg之类的。这个主要也是对整个原房间保暖性进行了破坏,所以building reg才介入了。但是还有几个,比如二层逃生窗的外架援救梯位置的阻碍之类的,比较细。

谈玻璃在抗噪音方面也是一个很显著的用户体验上的缺点。

所以选Anglian做阳光房的时候,还是需要三思,像其他朋友说的一样,确实阳光房在占了很大土地资源的同时,很可能造成使用不太方便的情况,而且anglian这样的公司,我感觉稍微加一点钱,做个extension也都够了。

我感觉很有意思的是,你看anglian网站宣传自己阳光房的时候,措辞很讲究,因为他知道说重了就有虚假广告的嫌疑,所以都是绕着圈的留有余地的措辞。另外,玻璃真那么好,他为啥出了个solid roof 的option呢。

另外,再说一遍,building reg,能符合的时候,一定不要想办法绕过去,满足要求对你现在和你卖房的时候,都是百利无害的事情。

楼上专家,请问做 extension, 大伦敦,现在是个什么价?1000/米吗?如果原来厨房10平方米,一般人可以申请到几米的厨房加建呢?

在曼城1000都已经是老黄历了吧。我在西北,伦敦行情不熟,印象里1400起步了已经。

能加多少和厨房大小没关系,单层一般往后延个3m和房等宽 都没问题。所以算你6米房宽,18平应该可以的。但每个案例略有不同。

直接做砖块的extension 。阳光房甭提伦敦,中部城市很多人都拆了换extention。冬天冷,夏日烤炉根本没有用。

多谢大家的回复,我家因为之前厨房做过一个小的extension,房子目前的形状类似于维多利亚时代semi的那种L型,所以这次等于是把客厅拉出去和厨房拉平,靠近外面的一侧因为是driveway,所以打算做成cavity wall,这样的话整个conservatory等于三边都是墙(另外两边是之前扩建的厨房外墙和原先的客厅外墙),玻璃就是前面面对花园的一侧以及屋顶,扩建房间面积也不大,大概10多个平方而已,未来打算当餐厅和厨房联通。取暖方面我们打算在客厅恢复一个log burner,再在conservatory加地暖,这样的安排冬天还会冷么?Anglian的sales说他们可以保证365天都可以用,但个人觉得还是有点担心冬天的温度。如果加一个solid roof的保暖性能会有多大的提高?多谢!

你有这些加地暖,加roof的钱,extension都做完了。有那种Latin 玻璃的天窗,在厨房或客厅里能看到蓝天,多好。

谢谢龙哥!我刚才写错了,是roof lantern.

roof lantern

useless