关于 Help to buy 哪位大神能给小弟解个疑问 [旧版] 回复本帖可获得 2 两银子奖励! 每人限 1 次(中奖概率 100%)

关于 Help to buy有一个问题一直不明白，自己只拿5%的首付款，政府再给你提供20%的借款，最后你自己向银行贷款75%，问题来了：银行最多只能借给你年薪水的4.5倍，可是你年薪水的4.5倍根本就达不到75%，简单的说凭借你4.5倍的年薪水，根本借不出来75%. 那这个Help to buy 根本就操作不了是不？谢谢各位大神能解惑！

你的理解正确。

你理解的没错，但是，政府的那20%是不看年薪的，所以如果没有这个scheme，你需要的首付更高。
等于说政府给你垫20%首付，你自己能贷多少贷多少，剩下的自己凑。

理解正确。
p.s., 听说找国人帮忙出假工资单可以解决这个问题，也有broker可以帮你找到5倍贷款

这个Help to buy 就是个大坑.不是万不得已不要跳.

为什么是大坑？

Help to buy 的房子都是新房子,因为有20-40%的政府无息贷款,(5年),开发商把房价定的很高.这类房子具有极低的性能价格比.
同样面积的二手房,价格可能只有这种新房子的一半.
5年后按照市场价还给政府20-40%的贷款,没占到什么便宜.

本帖最后由 iamnewhere 于 2018-10-11 09:47 编辑


也不能说没占到便宜，先不考虑房价是否虚高的问题，本来这点钱只够买2房公寓的现在可以买到3房house，对很多家庭来讲生活质量有极大的提高，这不是白白享受到了吗？

不过开发商定价虚高是真的，同样条件的新房，有help to buy的价格在我看来至少多贵了10%。总结一句话，能买得起尽量不用，买不起的还是能用就用吧。

最后我觉得新房和旧房在价格上没什么可比性，旧房便宜那是因为有很多隐形支出在里面，例如以后重新装修的价格，价格反映一切，没什么便宜可占。

help to buy 之后，不是还有share ownership 可以用吗