请问新房子的土地使用权都是70年的吗？

海外生活
#1

本人买房小白一枚，请问新房的土地使用权都是70年的吗？还是只有老房子有free hold的啊？想买新房，如果想看房子具体的这些要求应该去哪里看啊？
先谢谢各路大神

#2

新房 有 leasehold and freehold.
leasehold 可以有150 年， 250 年，也有999 年。要付ground rent ，通常都是大坑
老房子 也有 leasehold 的， 不过 term and clauses 通常比较合理。
应该绝对没有 新房是70 年 的 lease, 少过100 年的你直接忽视。

买房可以去 rightmove.co.uk , zoopla.co.uk - 这里包含了99% 的房源。

#3

70年？我记得基本都是99年起吧，被天朝毒害太深了。

#4

哈哈。是的。一直想的是70年。那如果等到100年，会怎么样啊？要再给多少钱啊？为祖孙后代考虑，哈哈 {:5_142:}

#5

弱弱问一下ground rent一般是多少？几百、几千还是几万镑？

#6

英国没有70年一说。
leasehold 是 使用权。 freehold 就是 所有权 ，不存在使用权一说了。 苏格兰基本上都是 freehold。 土地就是你的，国家只拥有土地上发现的矿藏之类的。

#7

house大多是freehold，flat现在新出的leasehold很多是125年，老的到期都可以extend，英国这些方面相对比较成熟，extend的手续成本网上也可以估

#8

目前我见过最短的lease hold是125年，大部分都是999年
至于Ground Rent都是几百镑

#9

对啦如果楼主想看新房，可以联系我哦，我们是本土开发商 {:5_141:}
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#10

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