房东要扣押金,请教jms怎么办?任何建议都非常感谢!

之前广告是她自己头像,我发帖后,她换掉了。。。。。。
是狗岛的房子,E14。男房东是香港人。大家看到绕道吧。

这个房子是从苹果市场找到的。
我们从去年11月31号开始租这个房子的。一开始他们的广告里是有停车位的。他们最近修改了帖子。而且也降低了房租。
他们也是告诉我们可以停车。我们决定租的时候,反复和他们夫妻核实过。

结果我们刚入住不久(12月6日),就被贴了停车罚单。我们就赶紧去council咨询了,发现这个地址根本就没有停车位,也不能申请停车位。
然后我们就告诉了房东。同时,我们发现找停车的地方非常困难。如果租停车位也没有附近的。每天停车付费的也是非常贵。
我们就和房东说,没有停车位,我们非常不方便,我们只能重新找住的房子(是1月6号的事情)。而且他1月31日还主动问我们,是不是确定要搬。我们确认了的。房东当时什么都没说。还说谢谢通知他。

我们说我们3月底搬。因为我们一开始说的是租1年,但是是基于有停车位的前提,而且我们和他们夫妻反复确认过。有微信对话截图。
我们周末就要搬了,今天我们打算和房东说下交接时间。然后房东突然说不退全部押金,说因为我们违反的合同。
而最近2周,他们已经让9波人来看过房子了。(还怪我们接待时间不灵活,只能晚上7点后和周末。但是来看的人,都没有中介陪同,都是我们接待的。我们还直接接待了看房的中介。)

4个月搬2次家已经很郁闷了,还遇到这样的房东。因为新工作搬来伦敦,费了好大的劲。然后刚住进来1周就吃了罚单。
然后就是不停地找停车位。没办法。只能被迫再次搬家。找新房子又是很大的工作。所有东西又要重新打包。真的是超级崩溃。

房东在知道我们罚单后,也没有任何实际的表示,直到我们说没办法,只能提前搬走的时候,才说愿意每个月提供一些停车费。
但是我们对房东已经失去信任了。他还有其他撒谎的地方。我们看房子的时候,他还说楼下有人住,结果,楼下只是停车的地方。(我们也不能停。)
而且12月搬进来,这么冷,窗户也关不上。我们也自己修好了。对面邻居还说,之前有个男生来这里住了几天就走了,也说窗户关不上。我们都没有和房东说,都自己默默解决了。

今天房东竟然突然起幺蛾子。说我们违反合同。而且也没有签合同。都是口头的。我们太信任他们了,真是幼稚。

房东广告里说,包高速网络。其实是sky最差的网,网速2M。我们还把我们自己的网络迁过来了,如果我们一开始就不打算长住,我们迁网络干嘛?

明明是他们一开始为了让我们租,说有停车位。我们发现没有,就开始耍赖。现在说要按short-term收房租,结果自己的广告里房租还又降价了。。。。。。

房东说我们取消了他的网络,他被扣钱了,但是这些都是早就发生了的事情(我们12月2号就说网太慢了,我们还是继续用自己的网络。我们圣诞节就把我们的网络移过来了。他说,no problem。都有微信聊天截图。

现在我们马上要搬走了,他就把所有的事情拿出来说。其实主要是就是房子没有马上租出去。我们还这么热情接待来看房的人,真是蠢。

我们之前遇到的这些问题,都没有说什么。都默默地忍了,想着,就几天了。没想到出这些事。

请大家帮帮忙。谢谢谢谢!

直接跟他说不退押金你就继续住下去 然后不交房租 问他要DPS押金收据 他一听肯定就尿了

如果押金没放DPS,房东要赔你3个月房租

曝光哪个中国人房东这么骗自己同胞,以免其他人上当。

曝光,免得别人再上当

你这是lodger吧,不是tenant,估计没有tenant的那些权力,包括押金dps。 那对夫妇是他们自己的房子还是二房东?要是二房东的话,你们找大房东说说,没准他们也被赶出去了。一般不能sublet的

不过你这没合同,上small claim court都没法提供证据。要是有银行转账或者deposit的收据,试试smallclaim court威胁一下房东,没准儿他们怕了就退你押金了。 但真有上庭,不怕麻烦也可以试试。

建议你先别着急。

首先你们有任何的双方签字的合同没有, 如果有,那么理论上讲应该按照合同上的来,除非是合同包含unfair trading 的条款。

如果没有纸面的合同,那么房东说什么都是浮云,你就按你的计划走,该什么时候搬就什么时候搬。

至于钱上面,我的观点是不要想太多法律上怎么怎么样,打官司是相当需要成本的,法律上讲押金没有放DPS要三倍返还,但是从你起诉到最后有结果你花的时间/精力可能比你要回来的钱还多。 所以除非你超级有时间,否则最好不要首先考虑打官司之类的情况。

我说这个话同时对房东也是一样,如果他说你违法了神马神马的,要去告你,你叫他尽管去告。 说这个话一般都是没上过庭的。我亲身体验打官司是个什么感觉,简单说对双方都没好处。当然看着法官大人站在你这边,然后对方抓狂的样子是很爽的, 哈哈。。但是时间成本真是大大的。

至于在合法的情况下怎么办, 我建议你首先跟房东说好,以后有人来看房提前48小时给notice,否则不接待。
之后如果你要是就想比较舒服的搬走,也不想和房东完全闹翻,那么就坚持一下,马上月底了搬走就好, ,走之前拍照,并且要求房东checkout把问题都写清楚, 白纸黑字,有什么问题当面说好。 搬走之后和房东要押金的时候document一切证据。 收集证据一个是为了万一房东反咬一口,第二万一你想打官司也有准备。。

当然你如果就想下决心和房东开撕, 或者说就想出口气,让房东知道个教训,那么pm我。我在教你些合法的出气手段。

感觉不像是和房东一起住,也没放dps,不怕他。先上land register看看房子是谁的吧

你现在的情况是,没有合同,一切都是浮云。

谁都占不到好的做法是,如果房东不退你押金,你就不把钥匙给他,也不再交任何钱了,按租一年算,等到年底12月的时候再好心给他钥匙。中间时不时的回去转转看看,甚至你都可以换个锁芯。一年的房租得多少钱啊,押金才多少钱啊,房东要是不傻肯定知道怎么做。

更绝的做法是对房子进去小范围损毁,足够让他维修这些东西押金不够还得倒贴钱。没有合同的结果是不能保护你,但是同时也保护不了房东。不过都是同胞,一开始也不用那么那么绝。

没有合同是有点儿复杂,先跟房东沟通一下,毕竟是房东房屋信息与实际情况不符。

不是
就是他们的房子

他说有 但是我查了那3个网站 都没有

你文中有提到中介,那应该是有合同的啊?经过中介的怎么会没有合同呢?既然没有合同,也就没有他们说的毁约一说了,押金你是给谁的呢?有收据吗?有的话可以去某个地方(我不知道,听说的)告房东说没有放在DPS,然后让他们赔3倍。另外,不用着急,这样吭同胞的房东必须要曝光免得其他同胞上当受骗啊~

是只有那3个网站是吧?
我都查了 都没有我的押金记录

亲,如果押金有放DPS的话,会给房客回执单的。没给说不定就是没有,所以这些你跟房东还
好好谈,不要害怕,语气稍微好点。但是重要点都要讲出来,比如走法律程序对你我都不好,没有合同,没有存放押金保护,

,楼主的注册时间很久应该是苹果网的老人了。你的房东也应该是苹果网长期网友。这样欺诈苹果网友,除非他不想在这个网上长期混了。他们这样对待你,可是你为神马不曝光,这不是正常人的思维方式。租房子的矛盾是两方面,你不曝光,还保护房东的ID。只是一味的抱怨诉苦。这不会还有内情吧。 {:5_129:}

没有经过中介
是在苹果市场上找的
现在他们还在打广告
所以没有合同
就是口头约定的

我查了那3个押金保护网站 都没有我们的记录
昨天我问他 他说有

男房东香港人说英文 房子在狗岛
具体房子哪个我pm你吧

房东说我毁约 说的长租 现在短租了 要加每个月房租 所以要扣押金

但是我们刚搬进一个礼拜就停车吃罚单 有微信记录他老婆说可以 off street parking

他的意思 他愿意给我们每个月一些钱 租停车位 我们不接受 就是毁约

我们都被骗了,为什么还要接受,然后他就说我们毁约

我们4个月搬2次家 花多少时间和金钱 他都觉得是我们自己选的

我可以曝光 没有任何隐情 就是我说这样

你也说 我是老ID了 我没什么好撒谎的

而且就说信任苹果 才在市场找的房子

那个女房东 人还可以 而且刚生了孩子

男房东是香港人 只说英文的

房子在狗岛

我可以pm你具体是哪个房子

就是呀

但是房东觉得 他已经很好了 愿意提供一些停车费 我们就该继续住

我们为什么还要继续相信骗子呢

而且1月底房东就和我们确认说是不是3月底要搬 我们说是的

不是刚发生的事

但是昨天他微信2个小时 就是各种找茬