大家都说一旦exchange合同了就不可以反悔了。非常好奇如果反悔了会怎么样？有这种案例发生过吗？
可以反悔，买家反悔损失10% deposit。卖家反悔，买家take卖家去court，force卖家complete或者赔偿买家部分损失。
看来对买家很不公平呀。因为take to court买家还要找律师花钱不是？而且最后怎么判决也不一定呀。而卖家就稳妥的拿10%。
google了一下，原来还真有这种案例。不过好像非常非常稀少。找到一个好多年前的case http://forums.moneysavingexpert.com/showthread.php?t=1806123#topofpage
你干嘛反悔？有更好的房子出来了？那也不一定你能抢到呀
我没有反悔，仅仅是好奇what if。不过现在我关注的区还真没人抢房子，大部分都挂很久还卖不出去，真是一个买房的好时候。
假设你在LONDON, 那只有两个可能，一是你在买800以上的房子，二是你关注的区应该不是好区
“大部分都挂很久还卖不出去，真是一个买房的好时候。”
这个说法有点自相矛盾啊。
对于我这种买来自己住的人是好时候。因为房子都不好卖，我才能砍价，而且也不担心有人抢。
我关注的是London Bridge 与Canada water之间。对我来说是好区，因为我喜欢靠近市中心和地铁站。至于是否好学区，对于没孩子的人不是考虑因素。
exchange之后能砍价，可以推迟complete，你也可以不买，你也能告卖方，要回deposit（如果他给你提供虚假的信息），不过成功地概率很低。他也可以告你，告成功的可能性大很多。