请教non-residents personal allowance的问题

我爱我家
#1

父母是中国籍，居住在中国。之前以父母的名义买了个房子用来出租投资，16-17税年结束以后就向HMRC报了self-assessment，总共纯收入也就没几K，离personal allowance 11.5K的线还差很远。结果后来我就收到了HMRC的bill，直接要交20%的税。打了好几个电话给HMRC的hotline，一开始接电话的人也都不懂。后来转到他们的technical advisor，advisor翻了一会书，找到一条依据说是14年的时候有个通知，中英double tax treaty并没有cover personal allowance，14-15税年以后，中国国籍 UK non-residents就不能享受到英国的personal allowance了。

但是后来我又在这个link上看到national who is also a resident of China是可以claim的。所以想请教下大家是否了解，这个税到底要不要交？
https://www.gov.uk/hmrc-internal-manuals/international-manual/intm334580
感觉之前各种吸引中国人来英买房投资的广告里，一般都会说什么租金有免税额（当然我也知道广告的话并不能作准）。

#2

如果中国居民同时不是英国国籍 那减免不了 所以你必须要交那百分之二十的税 当然你可以通过一些房屋支出方式来合理的避税

#3

谢谢回复。那您知道我那个link里的international manual，提到china的那段是什么意思吗？

感觉现在不住在英国但是投资了英国房产的中国人应该不少吧，大家都是没有allowance直接交20%的税吗？

#4

HMRC没错，按照最新的中英双边税收协定，中国籍海外房东已经无法再享受英国的免税收入额度personal allowance。你给的那个链接里的内容已经过时啦。

#5

谢谢。了解了，那我只能乖乖交税去了 :cn03:

#6

链接过时了？不是18年1月update的？

#7

楼主你填R43寄去试试看，反正你都打算交税也没有什么损失。

#8

2017版的R43已经把中国剔除了，所以没用的。