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    2018-01-09 06:46 (1楼)
    2018-01-09 06:46
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    本帖最后由 martinsw 于 2018-01-09 07:06 编辑

    因为HMO的实施(多个房间出租需要证件,政府认可),第二套房产印花税最低百分之3,最高可达百分之15。
    此外因为更多更多的新兴楼盘如伦敦的getliving london等高端公寓出现在市场上,在英国买第二套house出租还能赚多少钱。

    各人认为这些全因政府打压私人出租的情况,因在往年私人出租的利润非常可观,导致很多人有2套甚至3套房产,以纯还利息的模式贷款,从租金上以求利润,并且房屋升值空间可让投资者净赚一笔不菲的费用。
    但在英国年轻一代买不起房,退欧阻拦了一部分欧盟来英的外来人口,等问题的冲击下这种模式还能赚多久的钱呢。

    那如果这个不赚钱我们应该投资什么呢

    有些地方会推荐您土地,但是因为土地问题,如果没有专业性的知识一定要慎重,你永远不知道,购下这块地之后,它的可开发能否开发(地产会因各方因素决定这块地产能否开发)。才外在打个比方,房屋改建时煤气管道,电线盒子这两项移动范围1米以内,当地的相关监管公司报价4000英镑。其余材料,施工,监管等都是麻烦事儿。如果实在想买,购买前请专门的surveyor调查一番,费用在1000+,慎重考虑

    现在英国也有一些不同的房产投资方式,所有流程和正常买房无异,并且这也是促进英国经济的方法之一
    投资类型,学生公寓,carehome养老院,hotel旅店。 选择完合适的项目后,管理公司等会给予您固定的资金回报,因有管理公司进行整体管理,作为投资者的您都不需要担心任何维护问题。投资期限3-10年不等因项目而定
    净回报率均可给予超过百分之7每年,是净回报率,除去所有费用之后。
    此外这些项目的投资门槛往往会比,民宅低很多,在这种情况下您购买民宅的总金额可以多线投资。
    并且有些项目可包回购选择,这对投资者无非又是另一层确保了的利润。

    去哪儿能找到此类投资项目,

    给大家推荐一下自家网站www.sterlingwoodrow.com

    这只是一些自己的小见解,如果有什么可以帮助的或者单纯探讨的话随时可以加我微信:martinsw
    非常乐意听听大家不同角度的见解

    如果有任何需要帮忙可以直接call我
    电话01708922227




    伦敦搞房产的:微信:martinsw
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    2018-01-09 07:05 (2楼)
    2018-01-09 07:05
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